Vrijstaande en levensloopbestendige villa op unieke locatie in Scherpenzeel
Op een van de mooiste locaties in het geliefde Scherpenzeel, aan een rustige en groene woonstraat, staat deze uitstekend verzorgde vrijstaande villa met een uitnodigend en sfeervol karakter. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 237 m² en is gesitueerd op een fraai perceel van 903 m². De praktische indeling voorziet onder andere in een slaap- en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, volop bergruimte en een verlengde garage met wellnessvoorzieningen. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy – op loopafstand van zowel het dorp als het buitengebied.
Tussen de A12 en A30, in het hart van Nederland, ligt Scherpenzeel: een charmant en groen dorp dat met recht de ‘Parel van Gelderland’ wordt genoemd. Met circa 10.000 inwoners, een actief verenigingsleven en een warme, gastvrije sfeer vormt het een ideale woonomgeving. De kleinschalige dorpskern biedt een prettige mix van winkels en gezellige eetgelegenheden, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot wandelen en fietsen.
Voor wie naast rust ook de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben, liggen Amersfoort, Barneveld en Veenendaal op circa tien kilometer afstand. Dat woningen op deze locatie slechts zelden beschikbaar komen, onderstreept de aantrekkelijkheid van deze plek. Een bijzonder familiehuis dat rust, ruimte en bereikbaarheid op harmonieuze wijze weet te verenigen.
KENMERKEN
BOUWJAAR: 1998
WOONOPPERVLAKTE : ca. 237 m²
INHOUD: ca. 1.035 m³
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 12 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 48 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 903 m²
ENERGIELABEL: A
BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Wij nemen u graag mee door de woning. We beginnen buiten, waar u via de gemeenschappelijke brug met de buren zicht krijgt op een domein dat aanvoelt als een eigen eiland. Hier bevinden zich een royale parkeerplaats, een carport en de toegang tot de garage. Dit familiehuis is tot in detail verzorgd en straalt warmte en sfeer uit.
De voordeur bevindt zich in de zijgevel en opent naar een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de master bedroom met ensuite badkamer. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn ruim van opzet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de bijkeuken vindt u veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger; bovendien is vanuit hier de tuin toegankelijk.
De royale woonkamer met sfeervolle gashaard bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai zicht op de verzorgde achtertuin. Middels openslaande deuren is het terras bereikbaar. Aan de achtergevel is een inpandige overkapping gerealiseerd, waardoor u ook in het vroege voorjaar of op zomeravonden in alle rust van het buitenleven kunt genieten in alle privacy. De keuken met eethoek ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de rustige straat.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de cv-ruimte, een separaat toilet, een tweede badkamer en drie royale slaapkamers. Met name de kamers aan de voor- en achterzijde zijn over vrijwel de volledige breedte van de woning gesitueerd, wat ze bijzonder ruim maakt. Extra bergruimte is eveneens aanwezig. Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.
OVERIG
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en grotendeels onderhoudsarm. Diverse terrassen, een sproei-installatie, een gezellig tuinhuis met overkapping, groene borders en een variatie aan natuurlijke erfafscheidingen zorgen voor een sfeervol geheel. De verlengde garage is bovendien uitgerust met een wellnessruimte, bestaande uit een sauna en een stoomdouche.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 237 m² met een functionele, levensloopbestendige indeling, drie slaapkamers en twee badkamers;
- Verzorgde tuin met meerdere terrassen, sproei-installatie en houten tuinhuis met overkapping;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en verlengde garage met geïntegreerde wellnessruimte (sauna en stoomdouche);
- Gelegen op een van de mooiste locaties van Scherpenzeel, in een rustige en groene woonstraat;
- Gelegen nabij uitgestrekte natuur en met goede verbindingen naar Amersfoort, Barneveld en Veenendaal.
