Ir directamente al contenido
Logotipo de Hagestein Makelaardij

Alfred Nobelborg 2

3124TE Schiedam • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schiedam

Galería de fotos

Alfred Nobelborg 2 Schiedam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, ruimte en vrijheid aan het water – een uitzonderlijk complete 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Sveaborg Welkom aan de Alfred Nobelborg 2: een indrukwekkende en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, royale oprit en een zonnige tuin direct aan het water. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een unieke ligging in één van de mooiste delen van de wijk. Een woning waar comfort, licht, ruimte en kwaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Wonen in Sveaborg - rust, ruimte en bereikbaarheid perfect in balans De woning is gelegen in het geliefde deelplan Sveaborg, onderdeel van de karakteristieke Zweedse woonwijk in Schiedam. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, rustige woonstraten, groene verbindingen en hoogwaardige architectuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Midden-Delfland op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Indrukwekkend wonen met zicht op het water Deze fraaie hoekwoning ligt op een ruim perceel van 376 m² (afgekochte erfpacht tot 2054) en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen, een stijlvolle overkapping en een directe ligging aan het water is dit een buitenruimte van uitzonderlijke kwaliteit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s en toegang tot de inpandige garage. Indeling – royaal, licht en perfect verzorgd Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet. De woonkamer is met circa 52 m² bijzonder royaal en kenmerkt zich door de grote raampartijen en twee sets openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. De antraciet tegelvloer met vloerverwarming draagt bij aan een comfortabele en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (ca. 15 m²), uitgevoerd in een modern greeploos design met natuurstenen werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met grillfunctie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of parkeren. Eerste verdieping – ruimte en comfort voor het hele gezin De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een separaat toilet. • De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en een praktische inloopkast. • De tweede slaapkamer, gelegen boven de garage, is opvallend ruim en sfeervol door het hoge plafond en de extra bergruimte onder de schuine kap. • De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer royaal en beschikt, net als de hoofdslaapkamer, over openslaande deuren naar een Frans balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping – extra ruimte en multifunctionaliteit Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich: • Een vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel • Een royale overloop met mogelijkheden voor werk-, sport- of speelruimte • Opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-installatie en ventilatiesysteem • Extra lichtinval dankzij meerdere dakramen Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of werken aan huis. Buitenleven – optimaal genieten aan het water De fraai aangelegde achtertuin is een absolute meerwaarde. Met meerdere terrassen, een overkapping, elektra, buitenkraan en een groot elektrisch zonnescherm is hier aan alles gedacht. De directe ligging aan het water en de gunstige zonligging zorgen voor een unieke combinatie van rust, privacy en beleving. Duurzaam en toekomstgericht De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende voorzieningen: • Energielabel A+ • 20 zonnepanelen (2023) • Volledig voorzien van HR-glas • Verwarming en warm water via Nefit Trendline Cv-combiketel (2016) • Glasvezelaansluiting Kenmerken op een rij • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte ca. 190 m² (NEN2580) • Inhoud ca. 710 m³ • Perceel 376 m² (erfpacht afgekocht tot 2054) • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein (minimaal 2 auto’s) • 5 ruime slaapkamers • Luxe keuken en moderne badkamer • Zonnige tuin aan het water (zuidwesten) Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot 2 juni 2054. De erfpacht loopt door tot 2 juni 2103. Oplevering - overleg. Tot slot Alfred Nobelborg 2 is een woning die zich onderscheidt door zijn ruimte, ligging en afwerkingsniveau. Een instapklare gezinswoning op een unieke plek, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Ben je op zoek naar een royale, luxe en perfect onderhouden woning aan het water in een geliefde woonomgeving? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Ligging: groen, rustig én uitstekend bereikbaar De ligging is zonder meer ideaal. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Schiedam en ook Rotterdam ligt op korte afstand. Liever de natuur in? Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo richting Midden-Delfland, een uniek stukje groen in de regio. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
235 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2103)

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3124

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.