Ir directamente al contenido
Logotipo de Hagestein Makelaardij

Rietkraag 41

3121TC Schiedam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Dupont Real Estate

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.096

Galería de fotos

Rietkraag 41 Schiedam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTELIJK WONEN IN HET GROEN – Hoek eengezinswoning met eigen oprit, berging, vier slaapkamers, wasruimte, zonnige achtertuin grenzend aan het groen en uitzicht over water. Op zoek naar een ruime woning waar je jouw eigen woondromen kunt realiseren? Deze fijne eengezinswoning biedt volop privacy, een veilige omgeving voor spelenede kinderen, een zee van ruimte, een rustige ligging, en vooral de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. STAAT VAN DE WONING Dit is géén kant-en-klaar huis. De woning is jarenlang met zorg bewoond, maar de inrichting is gedateerd en vraagt om een moderne touch. Maar juist dat biedt de kans om deze fijne familiewoning helemaal te transformeren naar jouw eigen smaak en stijl. Een huis met karakter én potentie. LIGGING Groen en rust zijn hier de norm. Het huis ligt direct aan de buitenrand van deze gezellige woonwijk, met het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik – de ideale balans tussen natuur en gemak. INDELING MET RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Via de voorzijde is er een royale entree die niet alleen zorgt voor een ruime binnenkomst, maar ook mogelijkheid biedt voor een garderobe of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heerst een ontspannen sfeer; doordat de woning op de hoek is gelegen, ervaar je binnen een weldadige rust. De woonkeuken is ingericht in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel, is de keuken toe aan vernieuwing – een mooie kans om hier een moderne leefkeuken van te maken, helemaal naar eigen smaak. Vanuit de keuken loop je door naar de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en een brede schuifpui baadt in het licht. Een open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Wat deze woonkamer echt bijzonder maakt, is het uitzicht via het zijraam, aan de achterzijde kijk je uit op groen, zonder inkijk van buren. Deze vrije ligging zorgt voor een gevoel van privacy dat zeldzaam is. De achtertuin is ruim en ligt gunstig op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in alle rust – dit is een plek waar je je moeiteloos thuis voelt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en praktische indeling. De badkamer is gedateerd, maar compleet: er is een ligbad, een aparte douchehoek en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot – zeker met een gezin. De tweede verdieping is minstens zo verrassend. Een brede overloop met uitzetraampje en een extra ruimte die de mogelijkheid biedt als werkplek, hobbyruimte, plaats voor extra kasten of wasruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is uitzonderlijk ruim en beschikt over een Velux dakraam en meerdere ramen, wat zorgt voor ruim voldoende daglicht. De zolderverdieping is ook nog voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergvliering. AFMETINGEN Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond tekeningen. Kenmerken & Comfort - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 145 m² (NEN-2580) - Inhoud: 532 m³ - Perceel: 147 m² erfpacht grond - Grotendeels dubbel glas - Muurisolatie & vloerisolatie - Verwarming & warm water via Nefit CV-installatie (2012) & keuken boiler - Oprit met ruime berging - Zonnige tuin op het noord-westen BIJZONDERHEDEN -Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 934,79 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). De canon staat vast tot en met 01 maart 2026. De einddatum van het recht is tot 28-02-2052. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid dat de erfpacht wordt omgezet in eigen grond. Er is een conversiebereking opgevraagd (peildatum 01-09-2025) door verkopers en inzichtelijk voor alle bezichtigers. -Energielabel C. -In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen "de zelf niet bewoond clausule", asbestclausule en ouderdomsclausule. OPLEVERING - in overleg. Toplocatie: rustig én centraal De woning ligt in een rustige straat in de woonwijk Kethel-Oost, op loopafstand van het Prinses Beatrixpark en dichtbij winkels, scholen, het Vlietland Ziekenhuis en openbaar vervoer (metrostation Nieuwland). Ook de uitvalswegen (A20/A4) zijn snel bereikbaar. Binnen 7 minuten fietsen sta je in het centrum van Schiedam, waar je kunt genieten van winkels, horeca, een bioscoop en theater. Rietkraag 41 te Schiedam – een huis voor de toekomst, waar wonen weer écht genieten wordt! Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond. KORTOM WEDEROM SUPER LEUKE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Combi HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2052)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3121

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.