Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Rotterdamsedijk 26 A

3112BC Schiedam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.371

Galería de fotos

Rotterdamsedijk 26 A Schiedam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rotterdamsedijk 26A – Schiedam Een benedenwoning met ruimte, licht en een afwerking die klopt. Centraal wonen tussen Rotterdam en Schiedam, maar binnen toch rust ervaren. Dat is precies wat hier gebeurt. De afgelopen jaren is er serieus geïnvesteerd. In 2023 zijn hal en woonkamer volledig gestuct en opnieuw afgewerkt, inclusief een strakke koof met subtiel verwerkte inbouwspots. Het resultaat is modern, rustig en verzorgd, zonder dat het kil wordt. Indeling Binnenkomst via de hal, waar meteen de glazen deur richting woonkamer opvalt. Een mooi detail dat karakter geeft én het licht doorlaat. In de woonkamer merk je direct hoe prettig de ruimte is opgezet: breed, goed in te delen en met veel daglicht dankzij de grote achterpui. Hier plaats je met gemak een royale zithoek én een eettafel, zonder concessies te doen aan loopruimte. Vanuit de woonkamer bereik je via dezelfde stijl glazen deur de aangrenzende ruimtes. Dat zorgt voor samenhang in het geheel en geeft net dat beetje extra uitstraling. De keuken is in 2021 vernieuwd en praktisch ingericht. Modern uitgevoerd, logisch geplaatst en voorzien van de benodigde apparatuur. Koken doe je hier met zicht op de tuin. In 2023 zijn badkamer en toilet volledig aangepakt, inclusief alle leidingen. De douche is strak afgewerkt met weggewerkte leidingen achter de wand, nisjes voor de dagelijkse spullen en een moderne drain. Het geheel oogt fris en eigentijds. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en ligt heerlijk rustig. De tweede kamer is flexibel inzetbaar: werkruimte, logeerkamer of gewoon een tweede slaapkamer. Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 11 meter diep en meer dan 10 meter breed. Dat formaat zie je niet vaak bij een benedenwoning. Achterin staat een externe berging van circa 6 m². De tuin is momenteel nog niet ingericht en dient te worden aangelegd. Juist daarin zit de kans: volledig naar eigen smaak indelen, van strak terras tot groene stadstuin. Omdat er geen achterom is, voelt het hier besloten en privé. Omgeving De ligging is sterk. Winkelcentrum De Passage ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (trein en tram) bevindt zich dichtbij. Het historische centrum van Schiedam bereik je binnen enkele minuten fietsen en in circa tien minuten sta je in hartje Rotterdam. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je hier verrassend centraal woont. Bijzonderheden -Bouwjaar 1933 -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Externe berging ca. 6 m² -Keuken vernieuwd in 2021 -Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 -HR Kombi Kompakt CV-ketel (2020) -VvE bijdrage € 155 per maand -Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2041 Rotterdamsedijk 26A is een benedenwoning waar het binnen modern en verzorgd aanvoelt, gecombineerd met een diepe tuin die je volledig naar eigen hand kunt zetten. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Ik laat je graag persoonlijk zien wat deze woning bijzonder maakt. Martijn Folkers RE/MAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2090)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3112

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.