Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 63

5481LP Schijndel • Noord-Brabant

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.827

Galería de fotos

Chopinstraat 63 Schijndel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met diepe tuin en vier slaapkamers – Chopinstraat 63, Schijndel Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Chopinstraat 63 in Schijndel! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, met een zee aan leefruimte en een fijne, zonnige tuin op het westen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe tuin is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, starters met ambities of iedereen die op zoek is naar een woning met potentie. De woning is keurig casco opgeleverd, wat betekent dat de basis perfect is, maar dat je nog je persoonlijke touch kunt geven aan vloeren, wandafwerking en inrichting. Het nette sanitair en de praktische indeling geven dit huis een ideale basis. De brede, rustige straat en kindvriendelijke omgeving zorgen bovendien voor een veilige en prettige woonomgeving. In het kort: • Hoekwoning met veel lichtinval • 4 slaapkamers • Perceeloppervlakte: ca. 200 m² (deze oppervlakte dient nog definitief te worden ingemeten; wijzigingen zijn onder voorbehoud). • Diepe achtertuin op het westen • Casco, mogelijkheid om naar eigen smaak af te werken • Nette badkamer met douche, toilet en wastafel • Ruime woonkamer met halfopen keuken • Rustige en kindvriendelijke woonwijk Plein • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Rondleiding door de woning: Begane grond: Via de hal betreed je deze lichte woning. De hal is voorzien van een nieuw toilet met zwevend closet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en voorzien van grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er een trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap en grenst aan een extra ruimte die kan dienen als bijkeuken, kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen wanden, een toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een mooie open ruimte met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Deze ruimte kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, gedeeltelijk bestraat en voorzien van beplanting. Er is een achterom aan de zijkant van het perceel. Locatie: De Chopinstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Plein in Schijndel. Dankzij het brede straatprofiel en het voornamelijk bestemmingsverkeer is het een veilige en rustige omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Schijndel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Artikel XX Asbest Gezien het bouwjaar kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze verwijderd dienen te worden door koper, dienen die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Artikel 24 Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca. 42 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Artikel XX Geen eigen gebruik Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Daarnaast is koper door verkoper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te (laten) voeren. Artikel XX Erfdienstbaarheid van Weg Koper verklaart ermee bekend te zijn en ermee in te stemmen dat ten tijde van de juridische levering van het verkochte, verkoper gerechtigd is om ten laste van het verkochte perceel een erfdienstbaarheid van weg te vestigen ten behoeve van de omliggende percelen, nog niet verkochte percelen die deel uitmaken van hetzelfde bouwproject, indien en voor zover deze percelen anders geen directe of adequate toegang hebben tot de openbare weg. Deze erfdienstbaarheid zal uitsluitend dienen tot het verschaffen van toegang en doorgang, te voet en met voertuigen, ten behoeve van de respectieve eigenaren en gebruikers van de betreffende percelen, naar en van de openbare weg. De exacte ligging en omvang van het tracé van de erfdienstbaarheid zullen worden vastgesteld door verkoper, met inachtneming van een redelijke belangenafweging tussen het dienende en heersende erf. En daarbij mogelijk zoveel mogelijk aansluiten bij de bestaande situatie. Koper verbindt zich, voor zover nodig, om aan de vestiging van deze erfdienstbaarheid zijn medewerking te verlenen en zal zich onthouden van enige handeling die deze vestiging zou kunnen verhinderen of belemmeren. Artikel XX Notaris De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan Westvaer Notarissen te Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5481

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.