Ir directamente al contenido
Logotipo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Spoorstraat 95

2871TV Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.515

Galería de fotos

Spoorstraat 95 Schoonhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek appartement met statige boogvorm en twee comfortabele woonlagen In het mooi gelegen en goed onderhouden appartementencomplex Waterhof bevindt zich dit bijzondere en royale appartement. Het appartement ligt op de tweede etage en beschikt over een extra woonlaag, waardoor het verrassend veel leefruimte biedt. De grote boogvormige woonkamer met open keuken straalt luxe en karakter uit. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je via schuifpuien het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het water en de groene bomenrij langs het wandelpad. Op de bovenverdieping – bereikbaar via een vaste trap in de hal – bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier komt de elegante boogvorm terug, wat zorgt voor een speelse en unieke sfeer. Dankzij het ontbreken van directe buren op deze verdieping ervaar je hier volop rust en privacy. Een van de grote pluspunten is het zonnige dakterras op het zuiden: een heerlijke plek met vrij uitzicht over de stad. Ben jij op zoek naar een appartement met net dat beetje extra – ruimte, licht, uitzicht én comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Begane grond Aan de buitenzijde van de centrale entree is plek voor de brievenbussen en de bellentableaus. Met de huistelefoon of de tag kan de buitendeur worden geopend en dan kom je bij de lift en het trappenhuis naar zowel de woonverdiepingen als de parkeerkelder. Tweede verdieping Via de galerij loop je naar het appartement, in de hal zijn de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de slaapverdieping en het toilet met een vrijhangend closet en fontein gesitueerd. Het toilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en heeft een speelse boogvorm. De woonkamer is 32 m² groot en via een schuifpui met plisséhor heb je toegang tot het balkon. Er is een open toegang tot de keuken (8 m²) met een hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een carrouselkast. In de bijkeuken is plek voor de C.V.-ketel (Vaillant Ecotec, 2001), de mechanische ventilatiebox, de wasmachine aansluiting en een losse koel-/vriescombi. Derde verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de inpandige bergruimte te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 15 m², ook deze kamer heeft die kenmerkende boogvorm. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer (6 m²) te bereiken, deze is voorzien van douchecabine, wastafel en een staand closet. Ook de tweede slaapkamer is met 20 m² een volwaardige slaapkamer, grote raampartijen geven een vrij uitzicht naar buiten, het dakterras en het centrum van Schoonhoven. De schuifdeur zorgt er voor dat het dakterras toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Een inpandige bergruimte (6 m²) zorgt voor veel opslagmogelijkheden, deze ruimte zou goed als walk-inn closet gebruikt kunnen worden. Buitenruimte Het balkon grenst aan de woonkamer en keuken is op het westen gesitueerd, op deze hoogte heb je een mooi uitzicht. Met een oppervlakte van 11 m² kun je hier prima een balkonset of een loungebank neerzetten. Er is een wateraansluiting aangebracht en een screen zorgt voor schaduw in het appartement. Het dakterras is op de derde verdieping aanwezig, deze is 12,5 m² groot. Dankzij de ligging op het Zuiden heb je hier de hele dag op staan en vanaf dit dakterras heb je een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Schoonhoven. Parkeerkelder Vanaf de Spoorstraat rij je de parkeergarage in, met de afstandsbediening is de elektrische deur te openen. Er is een eigen parkeerplek in de parkeergarage dus je bent verzekerd van een plek voor je auto. Op de vloer is een anti-slip laag aangebracht zodat de vloer, ook bij vocht op vloer, stroef blijft. In de parkeerkelder zijn tevens de bergingen gelegen, deze heeft een oppervlakte van 9 en is voorzien van elektra. In de berging kun je behalve je fietsen stellen ook de nodige spullen opbergen, voor de elektrisch oplaadbare fietsen is een aparte hoek van de parkeergarage gereserveerd. Hier zijn speciale aansluitpunten voor de elektrische fietsen aangebracht. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap; - Het appartement is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie; - Er zijn twee buitenruimtes aanwezig, een balkon aan de achterzijde met een Westligging en het dakterras op de Zuidzijde. Daarmee ben je verzekerd van een plek in de zon - De bijdrage voor de VvE bedraagt € ...,-, in dit bedrag is de reservering voor het onderhoud inbegrepen evenals de schoonmaak van de centrale ruimtes en de opstalverzekering; - Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex Waterhof, een goed onderhouden complex met een centrale ligging, een mooie gezamenlijke buitenruimte en een gezonde VvE; Afmetingen Woonkamer:9,50 x 4,52 Keuken: 2,83 x 2,47 Bijkeuken: 2,06 x 1,83 Balkon: 4,03/2,63 x 2,90 Achterslaapkamer: 8,34 x 3,88/2,03 Zijslaapkamer: 6,22 x .../2,63 Bergkamer: 3,11/2,03 x 2,87/1,77 Dakterras: 4,50 x 2,80 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.