Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Alde Buorren 9

8855HP Sexbierum • Fryslân

Vendido

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Alde Buorren 9 Sexbierum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op centrale locatie in het dorp wordt deze nieuwe twee-onder-één kap woningen gerealiseerd (nr. 9 en 9A). Modern wooncomfort met een A+++ label. Geheel gasloos en optimaal geïsoleerd! De architectuur past prachtig in de historische dorpskern. Aan de achterzijde is een royale tuin op het zuidoosten, met een tuinberging en een parkeerplek. Totale perceeloppervlakte: geschat groot 280 m² (exacte uitmeting volgt). De woning voldoet aan de BENG norm en wordt opgeleverd met 10 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Ideaal voor in de zomer. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Alles volledig nieuw en geheel naar je eigen smaak samen te stellen. Liever geen inpandige bijkeuken? Een uitbouw behoort zeker tot de mogelijkheden. Wij gaan graag in gesprek over jouw woonwensen! Indeling. B.g.: entree/hal, meterkast en toilet. Royale living met hierin opgenomen een open keukenruimte en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Hier kun je geheel naar eigen wens jouw keukeninrichting, kleurenpallet en afwerking toepassen. Boven (1ste verd.): overloop, 3 ruime slaapkamers, en een badkamer. De badkamer kan in overleg met de aannemer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde van de tuin wordt een houten berging (afm. 2,80 x 2,00 m¹) geplaatst en aangrenzend is een parkeerplaats voor de auto. Algemeen: aantrekkelijke nieuwbouw in de dorpskern van het gezellige Sexbierum! En o.a.: - de woning wordt geheel gasloos gebouwd, verwarming (volledige vloerverwarming) en warm watervoorziening middels warmtepomp systeem, in combinatie met een elektrische designradiator voor de badkamer; HR ++ beglazing; hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting; - 10 zonnepanelen (PV cellen) op het dak van de woning; - de omgevingsvergunning is reeds verstrekt! De bouw zal worden gestart zodra de woningen zijn verkocht; - in de koopsom zijn een keuken en badkamer niet inbegrepen; - de kavel is thans indicatief groot, de definitieve grootte zal worden vastgesteld na kadastrale uitmeting (onder- of bovenmaat leidt niet tot enige verrekening); - het aangegeven woonoppervlakte betreft hier het gebruiksoppervlak (GBO). Dit is excl. buitenruimte en de buitenberging; - er is thans geen waarborgregeling bij de koopsom inbegrepen, indien gewenst is dit mogelijk. De koopsom is Vrij Op Naam (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief o.a.: - de grond- en ontwikkelkosten; - de bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkosten stijgingen (gegarandeerd tot 1 juli 2025) ; - de kosten van de architect en overige adviseurs; - de aanleg- en aansluitkosten water, elektra en riolering; - de verbruikskosten tot aan oplevering; - de gemeentelijke leges; - de notariskosten voor de aankoop van uw woning; - de makelaarscourtage; - de omzetbelasting (thans 21%, evt. wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend). Technische omschrijving op aanvraag, evenals meerwerk opties. Sexbierum (Seisbierrum in het Fries), is het dorp waar o.a. Tjerk Hiddes de Vries (admiraal en zeeheld) is geboren, en is ontstaan op een terp op een kwelderwal langs de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed). Het ligt bovendien aan de Elfstedenroute (de Opvaart van Harlingen tot Sexbierum). Het vormt met Pietersbierum een dubbel dorp. Het telt ca. 1675 inwoners (2023). Er is o.a. een supermarkt, een bakker en een slager, een hotel-café-restaurant, en er wordt thans een MFC gebouwd (op de plaats van het vml. Dorpshuis). Er is kinderopvang, een peuterspeelzaal en een lagere school. En er is een huisartsenpraktijk. Het is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, er is voor de liefhebbers van alles te doen. Daarnaast ligt Sexbierum vlakbij de Waddenzee en de kust: een heerlijk wandel- en fietsgebied! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

3,02%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
390 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Etiqueta energética
A+++

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8855

Mapas de Google

Ver Sexbierum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sexbierum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sexbierum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sexbierum. En 2026 había 1.754 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.

Inhabitantes

1.754

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 245.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sexbierum
Año Inhabitantes
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750
2026 1.754

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sexbierum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 410 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

189

Etiqueta C

175

Etiqueta G

149

Etiqueta B

122

Etiqueta D

65

Etiqueta F

38

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sexbierum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Actividad empresarial en Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sexbierum
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sexbierum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sexbierum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2026 ongeveer 1.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer viviendas in Sexbierum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.