Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Waarderweg 22

6077PG Sint Odiliënberg • Limburg

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 1.099

Galería de fotos

Waarderweg 22 Sint Odiliënberg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van Sint Odiliënberg ligt Hoeve De Waert, een boerderij met een rijke geschiedenis en bijzondere herinneringen. De hoeve is gebouwd rond 1885 en ligt tegen de grens met Montfort, in het zogenaamde Waarderveld; het open veld? en akkergebied tussen de Roer en de hogere zandgronden van de Linnerheide. De Waarderweg, de verbindingsweg tussen beide dorpen, dankt haar naam aan deze hoeve. Op loopafstand van de hoeve ligt de natuur om de hoek met de bossen van de Munnichsbosch en ’t Sweeltje. Historie In het verleden stonden in dit gebied verschillende pachthoeven. In oude documenten is te lezen dat “Hof de Wardt/Waard met kempken en landerijen in Sint Odiliënberg en in het Waarderveld nabij de grens met de gemeente Montfort” ligt. Het werd gezien als jongere pachthoeve bij de oudere hoeves Hobertshof en Munnichsbosch. In 1661 werden de hofgronden van “hoeve De Waerd” opgemeten op 46 morgen land en 4 morgen bos. Dat geeft een indruk van de toenmalige bedrijfsomvang. Hoeve de Waert De hoeve is lang gebruikt voor de landbouw; de oude stalruimten herinneren hier nu nog aan. Eind twintigste eeuw was in de hoeve het Museum van “Merklappen en Volkskunstborduursels” gevestigd, dat vele bezoekers trok en de boerderij een unieke uitstraling gaf. Het is een plek waar historie, vakmanschap en het boerenleven van weleer samenkwamen – en die nu wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen hoofdstuk aan toevoegen. Deze voormalige hoeve bestaat uit twee woonhuizen (nummers 22 en 24) die binnendoor met elkaar verbonden zijn, maar ieder een eigen verhaal vertellen, een eigen ingang hebben en u naar eigen wens kunt herindelen. Hier woont u niet zomaar in een huis, maar op een plek die uitnodigt om te beleven, te genieten en helemaal naar eigen smaak vorm te geven. De oude elementen, zoals de authentieke stenen vloer, de waterpomp in huis en de historische bakoven met rijskast, ademen de ziel van vroeger en geven de woning een warme en unieke uitstraling. Tegelijkertijd biedt de hoeve volop ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren – van dubbele bewoning tot een royale gezinswoning of een combinatie van wonen en werken. Het opzetten van een B&B zou zomaar een van de mogelijkheden kunnen zijn, met het Pieterpad op korte afstand. Nummer 24 – het royale appartement Nummer 24 beschikt over een eigen entree en leent zich uitstekend als dubbele bewoning, kangoeroewoning of royaal gastenverblijf. Op de begane grond vindt u een woonkamer, keuken en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt dit deel van de woning over extra berging die via een aparte buitendeur bereikbaar is – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Nummer 22 – de hoofdwoning vol karakter De hoofdwoning ademt geschiedenis. Hier zijn de originele elementen bewaard gebleven die direct warmte en charme oproepen. Denk aan de authentieke stenen vloer, een prachtige oude bakoven met rijskast en diverse vertrekken die stuk voor stuk karakter uitstralen. Een grappig feitje is dat van origine dit de voorkant van de woning is, omdat de Waarderweg toen precies aan de andere kant van de woning lag. De bovenverdieping is volledig gestript, waardoor u hier geheel naar eigen wens een droomverdieping kunt realiseren. Een blanco canvas voor wie zijn eigen woonstijl wil doorvoeren. Heel bijzonder is dat twee oude lemen kamers middenin de bovenverdieping behouden gebleven zijn. Deze werden honderd jaar geleden gebruikt als verblijf voor de knecht die op de hoeve werkte. Tuin en perceel Rondom de woning geniet u van groen en rust. De achterzijde biedt een royaal stuk grond, perfect voor tuinliefhebbers, speelruimte of simpelweg om te genieten van de natuur en privacy. Bijzonderheden - Twee woonunits (nummers 22 & 24), binnendoor verbonden, ideaal voor dubbele bewoning of kangoeroe wonen - Authentieke details zoals oude bakoven en originele vloer - Royaal perceel met volop groen en privacy Sint Odiliënberg is een charmant dorp met een rijk verleden en een hechte gemeenschap. Het dorp staat bekend om zijn markante basiliek en de prachtige natuur in de directe omgeving. Vanuit de Waarderweg wandelt u zo de groene velden en uiterwaarden van de Roer in, waar u kunt genieten van rust, ruimte en fraaie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Roermond en Echt snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
432 m²
Área del lote
2150 m²
Contenido
1504 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6077

Mapas de Google

Vista geográfica Sint Odiliënberg

Vista espacial del área de trabajo en Sint Odiliënberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Odiliënberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Odiliënberg. En 2026 había 3.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Odiliënberg
Año Inhabitantes
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Odiliënberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

400

Etiqueta A

328

Etiqueta C

313

Etiqueta B

186

Etiqueta G

145

Etiqueta F

134

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Odiliënberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Odiliënberg
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Odiliënberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Odiliënberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer viviendas in Sint Odiliënberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.