Ir directamente al contenido
Logotipo de A7 Makelaars

Kerkhoflaan 26

8464VL Sintjohannesga • Fryslân

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.718

Galería de fotos

Kerkhoflaan 26 Sintjohannesga
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woonboerderij met ruimte, rust en mogelijkheden Op een royaal perceel van maar liefst 8.260 m² ligt deze charmante woonboerderij met bijgebouwen. Een ideale plek voor wie houdt van het buitenleven, ruimte zoekt voor hobbydieren, of simpelweg wil genieten van rust en vrijheid. De woonboerderij ligt in een landelijke omgeving, vlakbij recreatiemeer Nannewiid, waar u kunt zwemmen, varen of ontspannen aan het water. Ook zijn er talloze fiets- en wandelroutes in de nabijgelegen natuurgebieden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Indeling begane grond: In het voorhuis vindt u een sfeervolle woonkamer waar het direct gezellig aanvoelt. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen prachtige zichtlijnen bieden over het erf en de landerijen. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer draagt bij aan optimaal wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een handgemaakte inbouwkeuken met diverse apparatuur. Een praktische en prettige ruimte die past bij de landelijke stijl van de woning. Het achterhuis beschikt over twee slaapkamers, een toilet, een badkamer met inloopdouche, handgemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en nog een 2e toilet. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met achterentree. 1e verdieping: Via de royale hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van vaste kasten en handige bergruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin of voor wie gasten een eigen plek wil bieden. Buitenleven in optima forma Het buitenterrein is indrukwekkend groot en veelzijdig. U vindt hier een vrijstaande schuur van ca. 12 x 6,5 meter, momenteel ingericht als werkplaats, en een karaktervolle kapschuur van ca. 8,5 x 6 meter. Ideaal voor het houden van hobbydieren, opslag van materialen of het uitoefenen van een hobby aan huis. Het royale erf biedt daarnaast volop parkeergelegenheid. Algemeen: De woning wordt verwarmd middels een HR CV ketel (2015) met radiatoren en vloerverwarming. Het warme water gaat ook via de CV ketel. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 153m2. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Kerkhoflaan 26 is een unieke kans voor wie ruim en landelijk wil wonen met alle mogelijkheden die het buitenleven te bieden heeft. Kom de sfeer zelf proeven en laat u verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
8260 m²
Contenido
630 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 2 HR CW 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8464

Mapas de Google

Ubicación de Sintjohannesga

Vista espacial del área de trabajo en Sintjohannesga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sintjohannesga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sintjohannesga. En 2025 había 1.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

1.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sintjohannesga
Año Inhabitantes
2021 1.265
2022 1.240
2023 1.250
2024 1.240
2025 1.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sintjohannesga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 210 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

280

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

1.145

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 21
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

139

Etiqueta A

108

Etiqueta B

102

Etiqueta D

52

Etiqueta G

46

Etiqueta F

29

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sintjohannesga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.560 3.180
2022 1.220 2.990
2023 1.000 2.940
2024 990 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.130

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Sintjohannesga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sintjohannesga
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sintjohannesga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sintjohannesga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sintjohannesga?

Sintjohannesga telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sintjohannesga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sintjohannesga?

In Sintjohannesga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer viviendas in Sintjohannesga

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.