Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Heerlenerweg 27

6132CK Sittard • Limburg

Bajo precio

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 3.357

Galería de fotos

Heerlenerweg 27 Sittard
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, instapklare woning nabij het stadspark in Sittard Algemene informatie Aan de Heerlenerweg 27 staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en voorzien van veel hedendaagse wooncomforten. Deze mooie, sfeervolle en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met aanbouw, wintertuin en tuin is gelegen op een goede locatie in Sittard. Op 10 minuten loopafstand van het stadspark en basisschool en op 20 minuten loopafstand van het centrum. In het centrum zijn alle voorzieningen zoals onder andere winkels, restaurants, scholen en het station. Bouw De woning is degelijk gebouwd en traditioneel gebouwd in 1957. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, welk is wit geschilderd en het zadeldak is belegd met pannen. Het dak is tevens van binnenuit geïsoleerd, enerzijds met EPS en anderzijds met glaswoldekens. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De woning bestaat uit vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder (bereikbaar door middel van een vlizotrap). Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning heeft door de modernisering een zeer nette staat van afwerking Kelder De kelder is via een stevige houten trap vanuit de hal bereikbaar. Het betreft een droge provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad en/of andere benodigdheden. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, deze is betegeld en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de kelder, de woonkamer en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een sfeervolle gashaard. Grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel zorgen voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken is modern ingericht met inductiekookplaat, designafzuigkap, koelkast, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal naar de ruimte die ooit dienstdeed als garage, nu is deze stijlvol ingericht als kantoor. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Dit kantoor geeft inpandig toegang tot een ruime berging met toegang tot de tuin. Het portaaltje geeft ook toegang aan de sfeervolle tuinkamer. Dit is een heerlijke extra leefruimte met haard, waarbij alle wanden volledig open te schuiven zijn, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van een trap in de hal. De eerste verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met een stijlvolle laminaat, en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgerust met airconditioning, beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde, en heeft een bad op de kamer met bijpassend wastafelmeubel, een luxe hotelsuite-gevoel in eigen huis. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m2, 12 m2 en 11 m2 groot. De moderne badkamer is in 2019 gerenoveerd en is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping en is zorgvuldig geïsoleerd met EPS-platen en glaswoldekens. Dankzij de betonnen vloer is de ruimte solide en praktisch bruikbaar als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Intergas Kompakt HRE, 2012, eigendom). Tuin en perceel De woning aan de Heerlenerweg 27 is gesitueerd op een perceel van ca. 328 m2. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, is achterom bereikbaar via een poort en is netjes verzorgd. Deze is voorzien van diverse borders, gazon en een betegelde vlonder. Dankzij de volgroeide hagen rondom beschikt de tuin over veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten, ideaal voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 143 m2 - Gemoderniseerd in 2019 - Volledig instapklaar - Drie volwaardige slaapkamers - Sfeervolle tuinkamer INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
70 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6132

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.