Ir directamente al contenido
Logotipo de Erik Bessems Belgie Makelaardij BV

Grensweg 4

6277NA Slenaken • Limburg

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 3.941

Galería de fotos

Grensweg 4 Slenaken
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezellige vrijstaande woning met een woonopp. van circa 185 m2 op een perceel van 17a53ca. De woning is in 2022 gerenoveerd en heeft 3 slaapkamers, badkamer, open leefruimte met keuken, berging en garage. Daarnaast kan je in de tuin optimaal genieten van alle rust met een groen uitzicht. De woning is gelegen in een rustige straat, omringd door groene pittoreske landschappen rond Teuven in de Voerstreek. Essentiële voorzieningen zoals de supermarkt en scholen bevinden zich op korte afstand. Maastricht, Luik en Aken zijn op ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken, het pittoreske dorpje Slenaken in Nederland ligt op 1.5 km afstand. In het kerkdorp Teuven vindt u diverse leuke restaurantjes met terrassen zoals u die in de Voerstreek verwacht. Het is de ideale omgeving als u houdt van mooie wandelingen en fietstochten, binnen 5 minuten bent u te voet in het bos. Bent u avontuurlijk aangelegd dan zijn de Belgische Ardennen binnen 30 minuten te bereiken. Bekijk deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=xkYhZDauTJ4 INDELING Gelijkvloers: - Inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet met lavabo. - Moderne leefruimte met open keuken. Dankzij de stijlvolle stalen deur en de twee schuiframen geniet de woning van veel lichtinval en vlotte verbinding naar het terras. - De keuken is volledig uitgerust en is voorzien van combi-oven (AEG), inductie kookplaat (BORA), afwasmachine (AEG), koelkast met vriesvak (AEG), Quooker, ingebouwde wijnkoeler van Avintage en een spoelbak met composieten werkblad. - Praktische berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de kruipruimte. - Garage met spoelbak, houtkachel, handmatige poort en een aparte deur naar de zijtuin. - Vloerverwarming aanwezig in de inkomhal, woonkamer en keuken (als bijverwarming). 1e verdieping: - Nachthal met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (10m2 ,18m2 en 24 m2) en badkamer. - Betegelde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, ligbad en ventilatie. - De opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: - Volledig omheinde tuin met vrijstaand houten tuinhuis; - Het terras is in 2025 betegeld en is gedeeltelijk overdekt; - 2 elektrische zonneluifels (linkerkant terras + rechterkant van de woning) - Propaangas - Regenwaterput Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20220215-000254104-RES-1 Berekende energiescore : (kWh/m²): 145 Het certificaat is geldig tot en met: 15/02/2032 Elektrische installatie: aanwezig, niet conform goedgekeurd -> Verkopers zullen deze conform goedgekeurd in orde brengen. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag Dagvaarding uitgebracht: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: ja WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag Maatregelenregister: in aanvraag Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score : A Gebouwenscore of G-score: A Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,21%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
1753 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Buderus (gas gestookt combiketel uit 2007)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6277

Mapas de Google

Ver Slenaken en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Slenaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Slenaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Slenaken. En 2026 había 354 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.883.

Inhabitantes

354

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 402.883

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Slenaken
Año Inhabitantes
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Slenaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Composición de los residentes

Edad

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Nivel académico

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Origen de los residentes (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

41

Etiqueta C

36

Etiqueta G

36

Etiqueta D

32

Etiqueta B

31

Etiqueta F

18

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Slenaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Electricidad: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 919 • Electricidad: 2.318

Actividad empresarial en Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Slenaken
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Slenaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Slenaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer viviendas in Slenaken

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.