Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Emmastraat 30

3361XB Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.772

Galería de fotos

Emmastraat 30 Sliedrecht
Foto 31

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke wijk Buitenuitbreiding West staat deze leuke 4-kamer eengezinswoning. Dit aanbod beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken: een sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een royale bergzolder. De achtertuin is volledig omheind, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom én een praktische blokhut voor extra opslag. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier op zomerse dagen zowel van de zon als van de schaduw genieten. In 2022 zijn de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde volledig vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Daarnaast is in 2020 een airconditioning geplaatst in de woonkamer. De ligging is ideaal: op korte afstand van de gezellige haven, diverse winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom: een veelzijdige woning die bij een brede doelgroep in de smaak zal vallen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen – je bent van harte welkom! Indeling Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een stijlvol composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een ruime trapkast en stijlvolle inbouwspots. Vanuit hier is er toegang tot de aanbouw met portaal van waaruit toegang tot de achtertuin, de nette toiletruimte met zwevend toilet incl. fonteintje en de badkamer met  inloopdouche v.v. thermostaatkraan, een wastafel, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de drie slaapkamers (welke alle zijn voorzien van een dakkapel) en de vlizotrap naar de zolderetage. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een praktische vaste kast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens uitgerust met een vaste kast. Tweede verdieping De bergzolder met dakisolatie is voorzien van een Velux dakraam voor prettig daglicht. Met een nokhoogte van circa 1,95 meter is er volop bergruimte. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Tuin De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vlonderplanken en beschikt over een handige achterom, wateraansluiting, elektra en een ruime blokhut (ca. 2,67 x 1,84 m) voorzien van stroom – ideaal voor extra opslag of als werk-/hobbyruimte. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waarmee je eenvoudig schaduw creëert op warme dagen en extra comfort toevoegt aan het buitenleven. Bijzonderheden - De gehele woning, m.u.v. de voordeur, is voorzien van dubbele beglazing - De brandgang is afgesloten middels een tweetal poorten. - De ramen aan de achterzijde van de bovenverdieping zijn in 2023 vernieuwd. - De woning is deels uitgerust met houten kozijnen en deels met kunststof kozijnen.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
230 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3361

Mapas de Google

Ver Sliedrecht en el mapa

Explora Sliedrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sliedrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sliedrecht. En 2026 había 26.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 340.000.

Inhabitantes

26.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 340.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

813

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sliedrecht
Año Inhabitantes
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sliedrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.387

Etiqueta C

2.729

Etiqueta B

1.698

Etiqueta D

990

Etiqueta G

935

Etiqueta E

652

Etiqueta F

602

Etiqueta A+

321

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sliedrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sliedrecht
Periodo Delitos
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sliedrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sliedrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer viviendas in Sliedrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.