Ir directamente al contenido
Logotipo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Groenevelt 10

4524MB Sluis • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sluis

Galería de fotos

Groenevelt 10 Sluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een lommerrijke, rustige villawijk – met het eindeloze Zeeuwse polderlandschap als uw achtertuin – wacht dit imposante vrijstaande landhuis op nieuwe bewoners. Hier gaan privacy, ruimte en sfeer hand in hand. Op een royaal perceel van 751 m² staat dit karaktervolle familiehuis met vier slaapkamers, een bureau en twee badkamers trots te schitteren. De charmante witte gevel en de elegante kapconstructie geven de woning een statige uitstraling, terwijl binnen vooral dat warme gevoel van thuiskomen overheerst. Een warm welkom Via de entree met gastentoilet en meterkast betreedt u de woning, met directe toegang tot de inpandige dubbele garage. De royale hal, ingericht als sfeervolle zit- en leeshoek met speelruimte, biedt plaats aan een fraaie eiken trapopgang en is voorzien van een doorlopende eiken parketvloer naar het woongedeelte. De woonkamer is een ruimte waar karakter en geborgenheid samenkomen. De open haard met sierlijke schouw nodigt uit tot lange avonden bij knisperend vuur, omringd door maatwerk eiken wandkasten en verfijnde radiatorkasten die het geheel een tijdloze charme geven. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waar diners moeiteloos overgaan in intieme gesprekken tot laat in de avond. De royale raampartijen en de schuifdeur naar het terras laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en vervagen de grens tussen binnen en buiten, zodat het groen van de tuin altijd dichtbij voelt. Leven in de woonkeuken De riante woonkeuken vormt het warme middelpunt van het huis en is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl die harmonieus aansluit bij de uitstraling van de woning. Het royale raam omlijst het Zeeuwse landschap als een levend schilderij en laat het zachte daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Aan de ontbijttafel ontwaakt de dag in alle sereniteit, met zicht op de tuin en zonnestralen die voorzichtig over de vloer dansen. Het ruime kookeiland met natuurstenen werkblad en dubbele pompsteen nodigt uit tot lange, liefdevolle avonden vol samenzijn waar wordt gekookt, geproefd en gelachen tot laat. Het statige Lacanche inductiefornuis met twee ovens is een pronkstuk en verheft iedere maaltijd tot een kleine culinaire viering. Uiteraard is de keuken compleet met een vaatwasser en koel-vriescombinatie, zodat comfort en elegantie hier hand in hand gaan. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin, een discrete en functionele aanvulling op deze sfeervolle leefruimte. Rust en ruimte op de verdieping Via de elegante eiken trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop ademt karakter dankzij de ingebouwde eiken bibliotheekkast en verfijnde wandafwerking een plek waar boeken, herinneringen en verhalen samenkomen. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een bureau, elk met een eigen sfeer en volop licht. Ideaal voor een groot gezin, logés of voor wie in alle rust thuis wil werken met uitzicht op het omringende groen. De master bedroom is een oase van sereniteit, compleet met een dressing en een luxueuze badkamer en suite, met ligbad, de dubbele wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer met douche en wastafel biedt extra gemak, evenals het derde, separate toilet op deze verdieping. Comfort en privacy in perfecte harmonie. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder: een praktische ruimte met volop mogelijkheden. Buiten genieten van het Zeeuwse licht De tuin is een intiem toevluchtsoord waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Strak aangelegd en omzoomd door een groene haag biedt zij optimale privacy en geborgenheid. Op het terras geniet u beschut van lange zomeravonden, terwijl direct achter de heg het uitgestrekte polderlandschap zich eindeloos ontvouwt. Hier ervaart u de magie van Zeeland: het spel van wolkenluchten, het zachte ruisen van de wind door het gras en de vrijheid van het open land – een zeldzame combinatie van intimiteit en oneindige weidsheid. Bijzonderheden • Exclusief, royaal landhuis op een unieke locatie • Hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking • Dubbele inpandige garage met eigen oprit voor meerdere auto’s • Alarminstallatie met videofoon en camera’s • Direct grenzend aan het weidse polderlandschap Een woning als deze biedt niet alleen ruimte, maar ook een manier van leven – omringd door rust, natuur en comfort. Hier ervaart u iedere dag het beste dat Zeeland te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.245.000

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.271.750

3,04%

Anualmente

%

€ 62.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
751 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2001
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Características adicionales

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4524

Mapas de Google

Ver Sluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluis. En 2025 había 2.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

2.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluis
Año Inhabitantes
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

351

Etiqueta A

303

Etiqueta E

213

Etiqueta G

183

Etiqueta B

161

Etiqueta D

154

Etiqueta F

139

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluis
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Sluis

Ver más viviendas en este lugar.