Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Makelaardij

Tramweg 2

9422BJ Smilde • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.717

Galería de fotos

Tramweg 2 Smilde
Foto 48

Descripción

Karaktervolle vrijstaande woning op ruim perceel (725 m2) met verrassend veel ruimte, fijne tuin en volop mogelijkheden – welkom aan de Tramweg 2 in Smilde! Aan de rustige zijde van de Drentse Hoofdvaart, op korte afstand van het winkel- en gezondheidscentrum van Smilde, staat deze karaktervolle vrijstaande woning met tuin, vrijstaande garage en een verrassend ruime woonoppervlakte. Een woning met karakter, comfortabele leefruimte op de begane grond én een bovenverdieping die nog deels naar eigen wens en smaak kan worden afgewerkt. De woning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden. Dankzij de ligging aan de stille zijde van de Drentse Hoofdvaart woont u hier in een rustige woonomgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en zorgvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hierdoor combineert deze locatie comfortabel wonen met een praktische bereikbaarheid. Binnen valt direct de ruime opzet van de woning op. De begane grond beschikt onder andere over een grote bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en creëren een prettige basis voor zowel gezinnen als mensen die extra ruimte zoeken voor hobby, werk of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De verdieping biedt daarnaast nog mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak af te werken en in te richten. Ook buiten is er volop ruimte aanwezig. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met veel opbergruimte en een praktische vliering. Tevens is er nog een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Pluspunten van deze woning: • Karaktervolle vrijstaande woning • Verrassend ruime woonoppervlakte • Badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Verdieping deels nog naar eigen smaak af te werken • Vrijstaande garage met vliering en veel bergruimte • Extra vrijstaande berging aanwezig • Fijne tuin met volop mogelijkheden • Gelegen aan de rustige zijde van de Drentse Hoofdvaart • Op korte afstand van winkels en gezondheidscentrum Een woning met sfeer, ruimte en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Smilde. Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
725 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag P27C CW4 60-100 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9422

Mapas de Google

Ubicación de Smilde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Smilde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Smilde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Smilde. En 2025 había 4.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.701.

Inhabitantes

4.933

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.701

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.121

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Smilde
Año Inhabitantes
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Smilde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Nivel académico

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origen de los residentes (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

673

Etiqueta A

480

Etiqueta B

438

Etiqueta D

223

Etiqueta G

216

Etiqueta F

169

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Smilde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 866 • Electricidad: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricidad: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Electricidad: 2.515

Actividad empresarial en Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Número total de establecimientos empresariales: 527

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Smilde
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Smilde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Smilde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer viviendas in Smilde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.