Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

1e Oosterkade 49

8605AB Sneek • Fryslân

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.592

Galería de fotos

1e Oosterkade 49 Sneek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle, goed onderhouden gemoderniseerde hoekwoning (1928) ligt op een geweldige vrije plek aan de Houkesloot/het Somerrak aan de rand van het stadscentrum. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en gemoderniseerd. Alle installaties zijn vernieuwd, de woning is verduurzaamd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel C. Er is een moderne keukeninrichting, modern sanitair en een kunststof dakkapel op de 2e verdieping. U zit hier altijd eerste rang bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (7 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte doorzonkamer (ca. 33m2) met massief houten (Canadees Maple) vloerdelen, een plafondhoogte van 2.85m met stucplafond en fraai lijstwerk, een erker aan de voorzijde en een pui (2010) met tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 15m2) met een moderne inrichting in hoekopstelling, met beton ciré werkblad en diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend water kraan). Aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met kastenwand, radiator en wasmachine/wasdroger aansluiting. Houten fietsenberging (ca. 7.5m2) met elektra en betonvloer. Veel privacy biedende aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van bestrating, borders en achterom. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 11, 21m2) waarvan één met kleedkamer/inloopkast (eventueel 3e slaapkamer) met schuifkastenwand en laminaatvloer. In 2024 gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer, wanden afgewerkt met beton ciré, ingericht met wastafelmeubel en kast, 2e toilet (wandcloset), ligbad en inloopdouche. Voorzien van mechanische ventilatie, infra rood paneel en 10L boiler. 2e verdieping: Vaste trap. Geïsoleerde zolder met (slaap)kamer (ca. 15m2) met kunststof dakkapel (2017), laminaatvloer en toegang tot een ruime bergzolder met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatiebox. Extra (slaap)kamer mogelijk. Info: Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing (deels HR+/++), muurisolatie en dakisolatie (t.p.v. de zolderkamer). CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2019; eigendom). 12 Zonnepanelen (2022); 410Wp per stuk. Inverter/airco (koeling/verwarming) in de woonkamer (2021). Zinken goten vernieuwd in 2015. Voordeur/pui en tuindeuren/pui vernieuwd in 2010. Buitenschilderwerk wordt bijgehouden. Alle installaties (elektra, water, gas, riolering, cv) vernieuwd in 1999. Eigen grond 204m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 425m3. Wonen aan het water op een rustige woonplek met de binnenstad en alle voorzieningen om de hoek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8605

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.