Ir directamente al contenido
Logotipo de Bint makelaars en taxateurs - Sneek

Gedempte Pol 11

8601BX Sneek • Fryslân

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 1.133

Galería de fotos

Gedempte Pol 11 Sneek
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Gedempte Pol, op loopafstand van het centrum van Sneek, staat dit multifunctionele woon-/bedrijfspand met een robuuste uitstraling. Het pand beschikt over circa 278 m² vloeroppervlakte welke verdeeld is over drie bouwlagen. De combinatie van ruimte en een brede bestemming maakt dit object bijzonder geschikt voor herontwikkeling, bijvoorbeeld met een commerciële functie op de begane grond en één of twee appartementen op de verdiepingen. Het pand is momenteel ingericht als casco ruimte, waarbij de dragende constructie, betonnen vloeren en basisindeling duidelijk zichtbaar zijn. Op de begane grond valt direct de open, rechthoekige ruimte op met een vrije hoogte van circa 2,93 meter en een oppervlakte van ongeveer 104 m². Grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor daglichttoetreding en zichtbaarheid, passend bij een commerciële invulling. De verdiepingen zijn eveneens open van opzet en bieden veel flexibiliteit in indeling. De eerste verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 103,5 m² en een hoogte van circa 2,58 meter. De tweede verdieping (zolderverdieping) heeft een oppervlakte van circa 64,3 m² en kenmerkt zich door een hoge nok (circa 4,16 meter) en een houten kapconstructie die volledig in het zicht is. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een appartement, atelier of aanvullende woon-/werkruimte, waarbij de kapvorm sfeer en karakter toevoegt. Het pand beschikt over een energielabel A en is voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, wat een solide basis vormt voor herontwikkeling. INDELING: BEGANE GROND: Entree vanaf de Gedempte Pol, met toegang tot een ruime casco bedrijfsruimte van circa 103,9 m². Aan de voorzijde bevinden zich meerdere ramen. Achterin is een eenvoudige toiletruimte en een kleine hal aanwezig. Trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Grote open casco ruimte van circa 103,5 m², geschikt voor het realiseren van een ruim appartement of combinatie van wonen en werken. Trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER): Open zolderverdieping van circa 64,3 m² met zichtbare houten kapconstructie en dakramen. Geschikt voor een appartement, studio of aanvullende woonruimte. Gedempte Pol 11 is gelegen aan de rand van het centrum van Sneek. Winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Sneek is een levendige Friese stad met een compleet voorzieningenniveau en een gunstige ligging ten opzichte van de A7, waardoor steden als Leeuwarden, Heerenveen en Joure goed bereikbaar zijn. Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek, blokzijde 17, met de bestemming ‘gemengde doeleinden’. Deze bestemming biedt mogelijkheden voor onder andere wonen, wonen en werken, wonen en verhuren, detailhandel, dienstverlening, kantoren en overige bedrijven. Dit geeft het object een brede inzetbaarheid, passend bij verschillende herontwikkelingsscenario’s. Het pand is gelegen in een tot Beschermd Stadsgezicht bestemd gebied. Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. Verkoopvoorwaarden: De verkoper heeft zelf het pand niet in gebruik gehad. In de koopovereenkomst wordt derhalve een "niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Het pand wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule. Dit is een bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper het pand koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
950 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8601

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.