Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sneek

Spijkerboor 71

8607KA Sneek • Fryslân

Vendido

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 4.827

Galería de fotos

Spijkerboor 71 Sneek
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, Scandinavische villa met inpandige garage, zeer aantrekkelijk gelegen aan open vaarwater en met landelijk, vrij uitzicht! Wat een bijzondere locatie.... De woning is bijna aan het eind van de Spijkerboor gelegen, waardoor de zichtlijnen aan de achterzijde niet meer worden belemmerd door het Burgemeester Rasterhoffpark. Vrij en ruim uitzicht over zowel de Woudvaart als het aan de overzijde van het water gelegen natuurgebied. Met recht een unieke plek, aan de zuidrand van Sneek. Deze Zweedse woning is destijds gebouwd door een Zweedse aannemer, wegens de daar aanwezige specifieke kennis voor het bouwen van een dergelijk bijzonder ambachtelijk product. Opgetrokken in duurzaam Scandinavisch grenenhout, waarbij het trasraam is opgetrokken in metselwerk, zodat de geveldelen vrij gelegen zijn t.o.v. de bodem. Zeer hoogwaardig en compleet geïsoleerd, zowel gevels-, dak- als vloer voorzien van dik pakket glaswol. Daarnaast zijn de ramen v.v. 3-laags beglazing en is de kruipruimte gevuld met een flink schelpenpakket. Een zeer comfortabele woning met lage energiekosten! De woning is voortdurend uiterst zorgvuldig onderhouden. Er is een luxe keukenopstelling geplaatst, volledig op maat gemaakt en solide uitgevoerd door een meubelmaker. Deze heeft ook de fraaie wandbetimmeringen in de woonkamer voor zijn rekening genomen, waarbij de TV mooi in de wandkast geïntegreerd is. Beide puien met dubbele deuren naar het grote terras, zijn geheel vernieuwd in kunststof. Het toilet is vernieuwd en er is een rookkanaal aangebracht. Er is een nieuwe, gemakkelijk beloopbare trap geplaatst. Vervolgens is de gehele verdieping opnieuw ingedeeld, waarbij een separaat 2e toilet is gerealiseerd, alsmede een grote inloopkast bij de ouderslaapkamer. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige inrichting. Alle wanden en plafonds zijn ten slotte v.v. strak stucwerk. Kortom, een uiterst moderne woning, in uitstekende staat van onderhoud! Ruim perceel grond, kadastraal 712 m², waarbij de achtertuin direct gelegen is aan het doorgaande vaarwater van de Woudvaart (staande mastroute). Naast de eigen aanlegoever van ca. 7 m, beschikt dit perceel over een eigen insteekhaven van ca. 5 x 15 m. De gehele walbeschoeiing en insteekhaven is v.v. recent vernieuwd. Aan de waterzijde is een bijzonder ruim terras gerealiseerd, met prachtig vrij uitzicht over de Woudvaart, richting De Witte en Zwarte Brekken. De achtertuin is maar liefst ca. 30 m. diep en is gelegen op het oosten. Door de royale lengte van de kavel beschikt men tot laat in de avond over zon op het terras. In de tuin is een flinke schuur gebouwd met aansluitend een fijne veranda. Een heerlijke plek om tot 's avonds laat van de natuur te genieten! Ook is aansluitend aan de achtergevel een erg groot terras gerealiseerd, mooi op hoogte, waardoor het uitzicht nog beter tot zijn recht komt! Indeling: Ruime hal/entree + toilet, sfeervolle woon-/eetkeuken (ca. 24 m²) met nieuwe keukenopstelling inclusief veel inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer (ca. 39 m²) v.v. rookkanaal, erkerpartij en 2 x dubbele tuindeuren, garage (ca. 20 m²). 1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer met inloopkast en daarnaast 3 ruime, functionele slaapkamers. 3 slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon, aan de voor- of achterzijde van de woning, volledig nieuwe badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996. * Woonoppervlak ca. 180 m². * Centrale verwarming met Remeha HR-ketel (2024). * Schilderwerk rondom in prima conditie. * Kruipruimte v.v. schelpenpakket. * Zeer laag energieverbruik. * Staande mastroute. * Uiterst gerieflijke woning op een absolute toplocatie!

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
712 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8607

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.