Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Ruim uitgebouwde, zeer goed onderhouden hoekwoning met dubbele garage en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze woning is fraai uitgebouwd aan de voor- en achterzijde met woonkamer van circa 34 m², is voorzien van een goed isolatiepakket en 12 zonnepanelen fijne tuin! Deze woning is prachtig gelegen in de wijk Hoogstraat, nabij speeltuin, sportfaciliteiten, supermarkt, natuur, basisscholen, uitvalswegen etc!
INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal voorzien van garderobenis, inbouwspotjes, provisiekast en laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Moderne meterkast voorzien van 7 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 fornuisgroep (dubbele groep); glasvezel aansluiting. Royale woonkamer met sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de zijtuin en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zeer fraaie erker over de gehele breedte, waardoor de woonkamer een oppervlakte heeft van circa 34 m² en door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op het voorgelegen parkje! Open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling, tegelvloer met vloerverwarming en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (circa 2020), afzuigkap, koel- /vriescombinatie (circa 2020), vaatwasmachine, magnetron en close-in-boiler. Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Provisiekast met unit vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Riante slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,37 x 3,31/2,75 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,12 x 2,75 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,16 x 2,80 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,22 x 3,25 m) voorzien van dakkapel. Kamer 5 (achterzijde; afmetingen circa 3,25 x 2,10 m) voorzien van berging achter schot. Deze kamer heeft geen daglicht toetreding. Technische ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2005) en (doorlopende) dakkapel. Berging voorzien van aansluitingen wasapparatuur en omvormer zonnepanelen.
TUIN
De voortuin is met zorg aangelegd samen met de buren, wat zorgt voor een prettige uitstraling. De voor-/zijtuin is voorzien van een fraai prieeltje, buitenkraantje, poortjes en toegang tot de achtertuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, plantenborder en sfeervolle houtkachel. Grote, dubbele garage van circa 30 m² voorzien van lichtkoepel, elektrische kanteldeur met loopdeur, elektra, 2 deuren naar de tuin, praktische smeerput en werkbank.
ALGEMEEN
- De woning is voorzien van een goed isolatiepakket, denk hierbij aan: dakisolatie (circa 2023), spouwmuur- en (gedeeltelijk) vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele / HR++ beglazing in (hard)houten kozijnen.
- De woning is in 2019 voorzien van 12 zonnepanelen.
- De woning heeft energielabel B, geldig tot 2035.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk ruime hoekwoning met prachtige ligging, dubbele garage en fijne tuin in de wijk Hoogstraat!
- Woonoppervlakte circa 132 m².
- Inhoud circa 468 m³.
- Perceeloppervlakte 297 m².
- Bouwjaar circa 1978.
- Aanvaarding in overleg.
