Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Raadhuislaan 89

3201EM Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

Raadhuislaan 89 Spijkenisse
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een appartement voorbij waarbij de ligging echt het verschil maakt. Dit zonnige, centraal gelegen appartement combineert het beste van twee werelden: aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht over het park en het water, terwijl u aan de voorzijde zo de deur uitstapt richting winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Bij dit appartement bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende garagebox separaat aan te kopen. Een praktische én waardevolle aanvulling voor wie extra bergruimte, parkeergemak of een veilige plek voor auto, motor of fietsen zoekt. De garagebox wordt apart aangeboden voor een vanafprijs van €34.950,-. Indeling: Via de entreehal bereikt u het toilet, de bergkast met cv-ketel (2019) en de inpandige toegang tot de berging. De berging is ook van buitenaf bereikbaar, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, waar u volop kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen, het water en het park van de kinderboerderij. Doordat zowel het balkon als alle kamers op het zuiden liggen, profiteert de woning van veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde en kijken uit over het groen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, radiator, tweede toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt slechts € 91,- per maand. Samen met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht zorgt dit voor aantrekkelijk lage maandelijkse woonlasten. Ook parkeren is goed geregeld. Voor bewoners van het appartementencomplex is een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten terrein, bereikbaar via een slagboom. Daarnaast kunnen bewoners bij de gemeente een gratis bewonersvergunning aanvragen en zijn er diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Kenmerken - Energielabel B - Unieke ligging: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen - Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers - Vrij uitzicht over het park van Kinderboerderij De Trotse Pauw, het water en het groen - Alle kamers en het balkon liggen op het zuiden - Inpandige berging, praktisch voor kinderwagen, fiets, scootmobiel of boodschappen - Cv-ketel uit 2019, eigendom - Actieve VvE, bijdrage € 91,- per maand voor het appartement en aanvullend € 8,99 per maand voor de garage - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, vergelijkbaar met eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel Bent u op zoek naar een licht en comfortabel appartement op een locatie waar rust, groen en centrumvoorzieningen samenkomen? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3201

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.