Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Aldlânsdyk 62

9051DH Stiens • Fryslân

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 2.768

Galería de fotos

Aldlânsdyk 62 Stiens
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZINSWONING - 4 SLAAPKAMERS - ENERGIELABEL B - GARAGE - GROENE WOONOMGEVING Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, nabij het centrum van Stiens, staat deze verzorgde tussenwoning met een vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt verrassend veel woonruimte dankzij de hoge gootlijnen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de verdiepingen tellen we in totaal 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is met een achterom bereikbaar, waarlangs ook eigen garage toegankelijk is. Het woonhuis is gelegen tegenover een openbaar groenplantsoen. In de straat zijn voldoende openbare parkeergelegenheden en op loopafstand zijn de voorzieningen bereikbaar. Stiens is een levendig en compleet dorp ten noorden van Leeuwarden, gelegen aan de N357 en met goede busverbindingen naar de stad. Met circa 8.000 inwoners heeft het zich ontwikkeld tot het belangrijkste dorp in de regio, met een hoog voorzieningenniveau. In het centrum vindt u een gevarieerd winkelaanbod met zowel lokale ondernemers als bekende ketens, meerdere supermarkten en diverse horecagelegenheden rondom het gezellige plein. Daarnaast beschikt Stiens over basisscholen, sportfaciliteiten zoals sportcentrum It Gryn, een cultureel centrum, sportvelden en een kinderboerderij. Ook recreatief heeft het dorp veel te bieden, met onder andere het Jabikspaad en de molen De Hoop. Dankzij de combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en een actieve dorpskern is Stiens een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud. Mooi wonen in Stiens. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang, trapkast, een toilet met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd met vrij zicht over het openbare groen en de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine (2023) en een koelkast (2023). De keuken biedt ruimte voor nog een keukentafel. Het raamkozijn in de keuken is uitgevoerd in hout en heeft 1 lek ruit. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats aan het witgoed, extra bergruimte en de vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. Aan de achterzijde bevinden zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is de ruime, derde slaapkamer gesitueerd en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het kunststof bovenlicht is de badkamer natuurlijk te ventileren en valt er daarlangs het daglicht binnen. De gehele verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, praktische draai-kiepramen en inzethorren. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Via het dakvenster valt het daglicht mooi binnen en kan de ruimte uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. GARAGE Een groot pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garagebox van circa 6,00 x 2,90 meter. De garage is voorzien van elektra en een praktische kanteldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting en siergroen, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is een heerlijke groene buitenruimte, omsloten en gunstig gelegen op het westen. De combinatie van sierbestrating, volwassen beplanting, borders en klimplanten zorgt voor een sfeervol geheel met veel privacy. Op de namiddag en in de avonduren kunt u hier volop genieten van de zon. De pergola draagt bij aan de gezellige en beschutte sfeer. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Nieuw energielabel B - Perceeloppervlakte van 147 m2 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Moderne badkamer met inloopdouche - Airconditioning in de ouderslaapkamer - Vrijstaande stenen garage van circa 17m² - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Zonnige achtertuin op het westen met achterom Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

3,02%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2026 había 7.759 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.759

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780
2026 7.759

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.100 0-15: 1.245 15-25: 735 25-45: 1.710 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
mrt 2026 10
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2026 ongeveer 7.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.