Ir directamente al contenido
Logotipo de Germeraad Makelaars

Ds. S. Huismansstrjitte 61

9051DV Stiens • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.246

Galería de fotos

Ds. S. Huismansstrjitte 61 Stiens

Día abierto

Dinsdag 28-07 van 11:00 tot 12:00

Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 28-07 van 11:00 tot 12:00

Ruime tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers en fijne tuin in het gezellige Stiens! Geniet van het comfortabele gezinsleven in deze tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk van Stiens. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde, kunststof kozijnen op de 1e verdieping en een tuin op het noordoosten met achterom, een geschikte woning voor zowel jonge gezinnen als starters met toekomstplannen! Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om verder te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een grotere badkamer op de eerste verdieping door de kleinste kamer te benutten, een extra toilet boven in de bestaande kast, een ruimere keuken (waarvoor de uitbouw al is gedaan) en een grote slaapkamer met ensuite op de zolderverdieping, waar de dakkapel al geplaatst is. Zo kun je met relatief eenvoudige aanpassingen veel extra wooncomfort creëren. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Stiens, met diverse winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze woning biedt een solide basis én een prachtige kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak en wensen gemoderniseerd kan worden. Of je nu droomt van een moderne open keuken, een extra werkkamer of een groene stadstuin, hier kun je jouw ideeën werkelijkheid maken. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, trapkast en een deur naar de ruime lichte woonkamer met gezellige kachel, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. De aangebouwde bijkeuken is tevens licht door de lichtkoepel en voorzien van de wasmachine aansluiting, CV installatie en geeft toegang tot de achtertuin en het stenen hok met watertappunt en openslaande deuren. Eerste verdieping: De overloop met opbergkast geeft toegang tot 3 slaapkamers met kunststofkozijnen en draaikiepramen en een douchegelegenheid met douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op een royale zolderberging met extra opbergruimte en een 4de slaapkamer voorzien van knieschotten, dakkapel en radiator. Tuin: De achtertuin met achterom is deels betegeld en deels voorzien van groen, met een eenvoudige houten berging en ligt op het noordoosten, zodat je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - begane grond beton vloer, 1e en 2e verdieping houten vloer - meterkast: 8 groepen en 2x aardlekschakelaar - HR-combiketel, ITHO, eigendom voor verwarming en warm watervoorziening - 1e verdiepingsvloer voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen - rechtstreeks aangesloten op riool - asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen - energielabel C (geldig tot 11-07-2035) - eigen grond: 147 m² - eigendomsoverdracht in overleg, deze vindt plaats bij notaris De Haan Advocaten & Notarissen te Leeuwarden Isolatie: Dubbel glas: ja Dakisolatie: nee Muurisolatie: ja Vloerisolatie: nee Stiens: Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Dinsdag 28-07 van 11:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.