Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 28

3291AB Strijen • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Boompjesstraat 28 Strijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje Eén foto zegt meer dan duizend woorden. Dat gezegde kennen we inmiddels allemaal, al is het ooit uit het Engels komen overwaaien. En eerlijk is eerlijk: bij deze woning zijn er zóveel prachtige foto’s, dat u zich bijna afvraagt hoe zinvol een wervende verkooptekst nog is. Maar ja… de trouwe volgers nemen natuurlijk geen genoegen met alleen mooie beelden. Bij een object als dit hoort gewoon een enthousiaste lofzang. Een tekst waarin de sfeer, de smaak, de charme en de verrassende ruimte ruimschoots aan bod komen. Vrees niet: die lofzang begint nu. Midden in het dorp staat deze supergave woning uit 1896. Een huis met uitstraling, karakter en een verrassend ruime inhoud. Met circa 404 m³ bruto inhoud, 126 m² woonoppervlakte, een royaal souterrain met goede stahoogte en volwaardige gebruiksmogelijkheden, een heerlijk balkon van 14 m² en een circa 10 meter diepe en 6 meter brede achtertuin op het noordwesten, heeft deze woning beduidend meer te bieden dan de fraaie voorgevel misschien al doet vermoeden. Die voorgevel ademt nog altijd de sfeer van de 19e eeuw, maar eenmaal binnen stapt u moeiteloos onze tijd in: hier vindt u een woning die vrijwel volledig is gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl en sfeer is aangepakt. Mijn opdrachtgevers kochten de woning in 2018. De woning had toen al een goede uitstraling, maar binnenshuis moest er echt nog heel veel gebeuren. Dat hebben zij vervolgens grondig en stapsgewijs aangepakt. De grootste investeringen, zoals de keuken en de badkamer, dateren uit 2019. In datzelfde jaar werden ook het platte dak vernieuwd, het balkon vergroot, de meterkast vernieuwd, de zonnepanelen geplaatst en vrijwel alle kozijnen en ramen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Ook vloeren en wanden zijn waar nodig aangepakt. Het resultaat mag er zijn: een huis dat karakter en comfort bijzonder knap weet te combineren. De woning staat op 109 m² eigen grond en is voorzien van een keurig, bijna toekomstbestendig Energielabel B. Verder is er dak- en gevelisolatie aanwezig, vrijwel geheel nieuwe isolerende beglazing en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Tzerra Ace HR-combiketel uit 2021. Ook de ligging is een groot pluspunt. Of u nu tot de ‘one stop shoppers’ behoort en graag snel klaar bent bij de AH of Lidl, of liever uw ronde langs slager, bakker en groenteboer maakt: alles ligt hier letterlijk om de hoek. De speciaalzaken vindt u op circa 30 tot 100 meter afstand, de supermarkten op ongeveer 250 tot 300 meter. Ook de terrasjes en leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op steenworp afstand. De bushalte vindt u op enkele tientallen meters, scholen liggen op slechts een paar minuten lopen en ook sporthal, zwembad en sportvelden zijn snel bereikbaar. En dat alles terwijl u aan de achterzijde juist rust ervaart. Dat is misschien nog wel één van de mooiste verrassingen van deze woning: midden in het dorp wonen, maar achter toch heerlijk beschut en ontspannen kunnen zitten. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping en het souterrain en toegang tot de ruime en stijlvolle living van bijna 40 m². Deze living bestaat uit een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon. De luxe hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en een eetbar. Via een loopdeur bereikt u een portaal met toilet en toegang tot het heerlijke balkon. In het souterrain is de indeling als volgt: royale hal met tweede toilet, berging/kelder, loopdeur naar de tuin, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een prima slaapkamer met aansluitend een grote inloopkast. De vloer van het souterrain is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie, nostalgische vloertegels. Dit is bepaald geen standaard kelderruimte, maar echt een volwaardig onderdeel van het huis. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met c.v.-kast en vaste kastruimte, een mooie tweede slaapkamer met dakkapel en de moderne badkamer met douchecabine, derde toilet en badkamermeubel met wastafel. Hier binnenlopen voelt als thuiskomen. Als een warme jas op een koude, sombere winterdag. En misschien is dat nog wel het mooiste compliment dat je een woning kunt geven. Aangezien de verkopers nog geen andere woning hebben gevonden, is er geen directe haast met de oplevering. Dat biedt wellicht juist kansen voor iemand die later in de zomer of in het najaar de sleutel in ontvangst neemt. En geloof me: dan is het hier bijzonder goed toeven. Lekker barbecueën in de tuin, een terrasje pakken in het dorp of voor de balans een mooie wandeling of fietstocht maken over één van de prachtige routes rond Strijen. Tip van de makelaar: de Boellies van de slager verderop zijn gevaarlijk lekker, zéker vanaf de barbecue.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3291

Mapas de Google

Mapa de Strijen

Explora Strijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Strijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Strijen. En 2025 había 8.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.192.

Inhabitantes

8.158

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.192

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.061

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Strijen
Año Inhabitantes
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Strijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origen de los residentes (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.060

Etiqueta A

749

Etiqueta B

696

Etiqueta G

378

Etiqueta D

326

Etiqueta A++++

196

Etiqueta F

164

Etiqueta E

83

Etiqueta A+

74

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Strijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricidad: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.866

Actividad empresarial en Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Número total de establecimientos empresariales: 1.069

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Strijen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Strijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Strijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Strijen

Ver más viviendas en este lugar.