Ir directamente al contenido
Logotipo de Knol Makelaardij

Kernhoopweg 95

8084VK 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 3.299

Galería de fotos

Kernhoopweg 95 't Harde
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote kans dat jij verkocht bent wanneer je hier op de bank gezeten hebt! Kernhoopweg 95 op ’t Harde ligt namelijk op een heel mooi plekje aan een brede groenstrook met een dierenweide, voetbalkooi én een leuke speeltuin. Voor een jong gezin is dit echt een perfecte woning! Maar niet alleen de locatie is aantrekkelijk. De begane grond is namelijk uitgebouwd en daardoor heb je een hele ruime benedenverdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m². Dat verwacht je toch niet?! Wat ook fijn is, is dat Kernhoopweg 95 in 2017 een nieuw geïsoleerd dak heeft gekregen en ook zijn toen de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Bovendien is de woning in 2023 voorzien van kunststof kozijnen. En zeker in de zomer erg lekker: je hebt airco in de woonkamer, de ouderslaapkamer én op zolder. Laat de zomer maar komen! Alsof het allemaal nog niet genoeg is: je hebt ook nog een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Indeling Begane grond: entree, toilet met stoer zwart hangcloset, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een handige verdiepte trapkast, grote Z-vormige woonkamer met airco, keuken met ruime hoekopstelling voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en vaste trap naar zolder, 2 ruime slaapkamers (ca. 10 en 13 m²) beiden met een handige inbouwkast, nette badkamer met inloopdouche, badmeubel en hangcloset, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. 2e verdieping: overloop met cv-ketel (Remeha 2017), mooie zolderkamer (ca. 10 m²) met airco en groot dakraam. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Je hebt een ruime schuur van ca. 15 m². Via de grootste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras; een ideale plek om de was te laten drogen! Kernhoopweg 95 is gebouwd in 1958. In 1977 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Er is HR++ glas geplaatst in de kunststof kozijnen en daarnaast is het dak geïsoleerd. Je hebt een energielabel C. Bijzonderheden - Superleuke plek met veel vrijheid - Verrassend grote woonkamer - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers op de 1e verdieping - Nette badkamer + wasruimte - Ruime zolderkamer - Tuin op het zuidwesten met ruime schuur - Energielabel C - Eigen website kernhoopweg95.nl De locatie, de ruimte op de begane grond én de verzorgde staat van deze nette tussenwoning zullen jou zeker aanspreken. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom de woning bekijken en ga na de bezichtiging even op de bank zitten. Het zou zomaar kunnen zijn dat jij daar heel graag nog vaker zou willen zitten… Neem voor een bezichtiging contact op met Knol Makelaardij! Tot binnenkort aan de Kernhoopweg 95 op ’t Harde!

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

3,02%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2026 había 7.079 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.079

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.