Ir directamente al contenido
Logotipo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Paul Guillaumestraat 39

5931CH Tegelen • Limburg

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.045

Galería de fotos

Paul Guillaumestraat 39 Tegelen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij de Maas én op loopafstand van het centrum van Tegelen, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal opgezette tussenwoning. De woning biedt een fijne doorzonwoonkamer, een ruime leefkeuken, vier lichte slaapkamers, een grote zolder en zowel aan de voor- als achterzijde een zonnige tuin met optimale privacy. Dankzij de vrije achterom, grote berging is het wooncomfort bij deze woning optimaal. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder (ca. 7,5m2) met CV-opstelling. De mogelijkheid bestaat om de wasmachine en droger hier te plaatsen. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een ventilatievenster. Begane grond: Via de brede overdekte entree bereikt men de ruime hal met veel lichtinval (ca. 5m2). De hal geeft toegang tot de inloop-garderobe, meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en buitenraam en de entree naar de keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek aan de achterzijde het eetgedeelte met loopdeur naar de tuin. Een muurkast geeft extra opbergruimte. Via de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De keuken (ca. 16m2) is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser en de vaste kastenwand is voorzien van een grote koelkast, een combi oven-magnetron en veel opbergruimte. In de keuken bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting (deze kunnen ook in de kelder). Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt blokjesparket en de hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De gerenoveerde trapopgang geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet (ca. 5, 13, 13 en 16,5m2) en door de grote raampartijen hebben de kamers veel lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. 2 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De 2 grootste kamers hebben een loopdeur naar een balkon. De badkamer (ca.3m2) is compact maar functioneel en geheel betegeld. De badkamer heeft een ligbad met douchefaciliteit, een wastafel, radiator en ventilatievenster. Op de overloop ligt laminaat en in de slaapkamers ligt linoleum die handig gebruikt kan worden als ondervloer. 2e verdieping: De zolder is toegankelijk via een vlizotrap en is gelegen over de hele breedte van de woning. Het vloeroppervlakte van de zolder bedraagt ca. 60m2. Het trappenhuis is ruim genoeg om hier een vaste trap te realiseren. De zolder is voorzien van een dakvenster. Tuin/garage: De moderne aangelegde voortuin is gezamenlijk met de buren onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat uit een grote kiezelborder met boompjes en een beklinkerd looppad naar de brede overdekte entree. De woning heeft aan de voorkant een zonnescherm. De ruime zonnige achtertuin heeft over de hele breedte een betegeld terras met zonnescherm, een looppad naar de berging en de achterliggende garage, een groot gazon en borders met beplanting aan de zijkant. De grote stenen berging is voorzien van elektra en biedt plaats voor het stallen van de fietsen en de tuinspullen. Er is een vrije achterom. De aangrenzende garage is eventueel te huur via de eigenaar van de garage. Dit is niet verplicht. Is het huren van de garage niet wenselijk dan zorgt de eigenaar van de garage ervoor dat de deur verwijderd wordt en de muur wordt dichtgemetseld. Algemeen: Bouwjaar 1961, inhoud ca. 487m3, woonoppervlakte ca. 110m2, overig inpandige ruimte ca. 30m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2, externe bergruimte ca. 11m2, perceeloppervlakte 245m2. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Bosch en dateert van 2013. De ketel is jaarlijks onderhouden. Het expansievat is in 2024 vernieuwd. De woning is qua isolatie in zijn originele staat en kan nog op eenvoudige wijze naar eigen wens verduurzaamd worden. Het energielabel is E. De woning is gelegen aan een rustige brede straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Maas en op loopafstand van het centrum van Tegelen. Op loopafstand liggen scholen en speelgelegenheden en binnen enkele autominuten bereikt men de A73. Vraagprijs: € 335.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,02%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.