Ir directamente al contenido
Logotipo de Poels Makelaars

Watermunt 144

5931TL Tegelen • Limburg

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Watermunt 144 Tegelen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime vrijstaand geschakelde woning met prachtig uitzicht over de maas. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023) gedeeltelijk vloerverwarming en een prachtig uitzicht. De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk ''Het Maasveld'' met schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. In de nabije omgeving liggen alle benodigde voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, het ziekenhuis en het centrum van Tegelen en Venlo. Binnen enkele autominuten bereikt men de A76/A73 en de Duitse grens. Indeling: Kelder/garage: Vanuit de hal en de oprit is er toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een sectionaalpoort met ruimte voor een auto. Verder zijn er 2 ruime bergingen aan de achterzijde gelegen. begane grond verdieping: De oprit met aangrenzend looppad geeft toegang tot de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, wasruimte en garage. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, spoelbak, Nefit CV-ketel (2020) en de hybride warmtepomp (Bosch 2023). Middels een vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. 1/2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, ruim terras en woonkamer met open keuken. De slaapkamer is ca. 11m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals kantoor etc. De zeer ruime woonkamer met eethoek geniet veel lichtinval. De woonkamer en het terras zijn op een lager niveau gelegen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van gasfornuis. afzuigkap, vaatwasmachine, combioven/ magnetron en zeer veel opbergruimte. Middels het trapje in de kamer is de woonkamer te bereiken. Hier is een prachtig uitzicht en is er de mogelijkheid om het terras te betreden. Het terras is ca. 30m² groot en beschikt over een weids uitzicht en privacy. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet. De masterbedroom welke aan de achterzijde van de woning is gelegen beschikt over een airco die verwarmt en verkoeld en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over inbouwkasten. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 754m³, woonoppervlakte ca. 160m2, perceelsoppervlakte ca. 178m². De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Deze Bastionwoning is uniek vanwege haar schitterende ligging en uitzicht op de Maas. De woning is gelegen in de kindvriendelijke, geliefde woonwijk het Maasveld op loopafstand van een basisschool, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Tegelen het VieCuri zijn eveneens op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo is gelegen op 10 minuten fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt men de A67/A73 en de Duitse grens. Het energielabel is aangevraagd! Vraagprijs: € 560.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.