Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Meanderlaan 171

4691LJ Tholen • Zeeland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 3.995

Galería de fotos

Meanderlaan 171 Tholen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een fijne twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, een garage én een heerlijke achtertuin in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan moet je hier zijn! Deze goed verzorgde woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met schouwpartij en airconditioning, een volledig uitgeruste keuken in hoekopstelling en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche. Verdeeld over drie woonlagen is er ruimte voor het hele gezin, tot aan de zolderkamer toe. De meeste ramen hebben rolluiken, er liggen 11 zonnepanelen op het dak én het energielabel is B, waardoor je bovendien profiteert van extra leenmogelijkheden. De achtertuin met achterom ligt op het westen, zodat je van de middag tot de avond van de zon kunt genieten. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging, want hier wil je écht meer van zien! Begane grond: Via de hal kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), het gedeeltelijk betegelde toilet met hangcloset, de trapopgang en een praktische garderobehoek. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer heeft een PVC-vloer, een schouwpartij, airco en handmatig bedienbare rolluiken voor de ramen. Aan de achterzijde geven dubbele deuren met rolluiken toegang tot de tuin. Open keuken: De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, ingebouwde vaatwasser en een handige pannencarrouselkast. Diverse bovenkasten bieden volop opbergruimte. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken, en via de achterdeur, ook met rolluik, stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, strak gestucte wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. De ene is momenteel in gebruik als kantoorruimte, de andere heeft daarnaast een zijraam met rolluik. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde heeft mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een dubbele spiegelkast met verlichting, inbouwspots, een royale inloopdouche en een tweede hangcloset. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Hier loopt ook de dubbelwandige pijp van de schouw naar buiten. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer: een fijne zolderkamer met laminaatvloer, een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn, een nette kapconstructie en praktische knieschotberging aan de voorzijde. Tuin en garage: De fraaie voortuin bestaat uit een gazon, plantenborders en een ruime oprit naar de garage. De op het westen gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders, met een achterom en een deur naar de garage. Op het westen heb je tot in de avond zon op je terras. De aangebouwde stenen garage heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur, en is aangesloten op elektra en water. Hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine, de cv-combiketel (Nefit, 2009) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (SolarEdge). Wat maakt deze woning interessant? - Fijne twee-onder-een-kapwoning; - Garage met oprit; - 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Achtertuin op het westen, met achterom; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Het merendeel van de ramen uitgerust met rolluiken; - Airconditioning in de woonkamer; - 11 zonnepanelen op het dak; - Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. De wijk en omgeving: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk aan de noordoostkant van Tholen. Een fijne plek voor gezinnen: rustige straten, speelplekken om de hoek en basisscholen op korte afstand. De kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de ruimte en het groen. Het sfeervolle centrum van Tholen ligt op een paar minuten afstand. Daar vind je de supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en de historische haven, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Tholen is een echt vestingstadje, omringd door water en polders, met de Oosterschelde om de hoek voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. En moet je er toch op uit? Via de N286 en de A4 ben je bovendien vlot in Bergen op Zoom, Goes en Roosendaal, terwijl Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen drie kwartier bereikbaar zijn. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een afspraak in. We vertellen je graag meer over alles wat dit huis te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

3,02%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.