Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Oesterdam 57

4691PV Tholen • Zeeland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Galería de fotos

Oesterdam 57 Tholen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan het water, gelegen op een verzorgd en ruim opgezet recreatiepark aan de Oesterdam in Tholen, vindt u deze moderne vrijstaande recreatiewoning met eigen steiger voor de boot. Deze 8-persoonsvilla is instapklaar, geschikt voor eigen gebruik en/ of recreatief verhuur en daarnaast volledig gemeubileerd! Met de Oosterschelde in de directe omgeving kunt u heerlijk genieten! De woning combineert comfort, ruimte en een stijlvolle afwerking met een unieke ligging direct aan het water. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep. Met meerdere slaapkamers, drie badkamers en een royale leefruimte is dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale leefruimte waar direct de lichte en open opzet opvalt. De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht, met een warme houtlook vloer en lichte wandafwerking die zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De zithoek is ruim opgezet en biedt volop ruimte om comfortabel te ontspannen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het omliggende landschap, waarbij het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen valt en het uitzicht op het water centraal staat. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met een strak wit kookeiland en een donker werkblad. Het eiland is voorzien van een spoelbak en kookplaat, waardoor u tijdens het koken in contact blijft met uw gezelschap. De ingebouwde Siemens-apparatuur is netjes geïntegreerd in de kastenwand met een donkere afwerking, wat een mooi contrast vormt met het lichte geheel. De keuken beschikt verder over een inbouwoven, combioven, koelkast en veel opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime eethoek met een robuuste houten tafel en comfortabele stoelen. Vanuit hier geniet u van een fraai uitzicht over de tuin en het water, wat deze plek extra bijzonder maakt. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers gebruik hier uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Vanaf de overloop heeft u toegang tot meerdere slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn licht en ruim, met een speelse uitstraling door de schuine kap en de combinatie van gevelramen en dakramen. De afwerking met lichte kleuren en een doorlopende vloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapvertrekken voor gasten of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime badkamers, elk met een eigen karakter en extra comfort. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ene badkamer beschikt daarnaast over een bubbelbad, ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen, terwijl de andere badkamer is uitgerust met een infraroodpaneel dat zorgt voor extra comfort en een aangename warmtebeleving. De combinatie van houtlook tegels en strak wit sanitair geeft beide ruimtes een luxe en warme uitstraling. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers is de woning bijzonder geschikt voor recreatief gebruik met meerdere personen en/ of gezinnen. Daarnaast is er een praktische ruimte aanwezig voor installaties en witgoed. Tuin De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning ligt een terras waar u heerlijk kunt zitten en uitkijken over het water. Het perceel loopt door tot aan de waterzijde waar u eveneens kunt genieten op het terras en een prachtig uitzicht heeft over de haven. De tuin is omgeven door groen en biedt een prettige mate van privacy, passend bij de ontspannen sfeer van het park. In de nabije omgeving is de woning tevens voorzien van een steiger, dat de mogelijkheid biedt om een boot aan te leggen. Vanaf het park heeft u toegang tot het Zoommeer, dat onder andere in verbinding staat met de Oosterschelde. Hier geniet u van het water en de natuur! Bijzonderheden - Gelegen op een recreatiepark aan de Oesterdam - Vrijstaande recreatiewoning met eigen aanlegsteiger - Direct aan het water gelegen - Boven- en benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne open keuken met kookeiland - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van 4 slaapkamers en 3 badkamers - In 2026 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - Fundering gelegd t.b.v. realisatie van een uitbouw Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie aan het water, waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Oesterdam 57 in Tholen zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
1390 m²
Contenido
520 m³
Área del jardín trasero
700 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.