Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Burgemeester De Cock van Opijnenstraat 29

4001VL Tiel • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.264

Galería de fotos

Burgemeester De Cock van Opijnenstraat 29 Tiel
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen verrassen je pas echt zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Aan de rand van de geliefde Burgemeesterswijk woon je hier op een plek waar rust, ruimte en gemak moeiteloos samenkomen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik; winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis juist geniet van een groene, rustige woonomgeving. Een wijk die volop in ontwikkeling is en daarmee alleen maar aantrekkelijker wordt. Wat direct opvalt, is het vrije uitzicht. Geen muren van steen voor je neus, maar groen, lucht en ruimte. Een uitzicht dat nooit verveelt en iedere dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid zorgt. Precies dat gevoel loopt als een rode draad door deze woning. Binnen word je verrast door de royale leefruimte. Dankzij de uitbouw is hier een woonkamer ontstaan waar het hele gezin met gemak samenkomt. Aan de voorzijde geniet je vanuit de zithoek opnieuw van dat fraaie uitzicht, terwijl de achterzijde juist uitnodigt tot lange diners, gezellige avonden en spontane etentjes. De ruimte voor een grote eettafel is er volop; familie, vrienden of een combinatie van beiden, iedereen schuift hier moeiteloos aan. Voor extra gemak is er in de woonkamer een 5 kw airco aanwezig voor koelen en verwarmen. De keuken sluit daar naadloos op aan. Modern, stijlvol en voorzien van een indrukwekkend werkblad waar koken bijna vanzelf leuk wordt. Praktisch ingericht met veel bergruimte en helemaal uitgevoerd in de smaak van nu. Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen. Ook de achtertuin voelt verrassend ruim aan. Doordat de bebouwing achter de woning laag is, blijft het open karakter behouden en geniet je van veel privacy. De zonnige ligging op het zuiden maakt het plaatje compleet. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot een heerlijke zomeravond in de laatste zon; hier pak je elk moment van de dag mee. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar behoudt tegelijkertijd een groene en sfeervolle uitstraling. Verschillende zitplekken zorgen ervoor dat je altijd een fijn plekje vindt. En dan is er nog de overkapping: dé plek waar borrels langer duren dan gepland en waar mooie herinneringen worden gemaakt. Met een berging en achterom is ook het praktische gedeelte uitstekend geregeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Dankzij de rechte muren zijn alle kamers optimaal in te delen en goed te benutten. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, waardoor ook warme zomernachten aangenaam blijven. De badkamer heeft een moderne uitstraling met een strakke inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Extra prettig is het separate toilet op deze verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige woonlaag met betonnen vloer, een kunststof dakkapel en veel daglicht. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, maar ook werken aan huis, hobbyruimte of een speelkamer behoren tot de mogelijkheden. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - ideaal gezinshuis - royale tussenwoning - vrij uitzicht over groen - royale uitbouw - fraaie en ruime keuken - moderne badkamer (2022) - 121 m2 woongenot - diepe tuin op het zuiden - overkapping - stenen berging - 4 slaapkamers - dakkapel - airconditioning - 5 zonnepanelen (eigendom) - nabij voorzieningen Een woning die op papier al veel te bieden heeft, maar in werkelijkheid nog veel meer indruk maakt. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin, vier slaapkamers en een uitzicht waar je iedere dag van geniet. Gelegen op een centrale plek in Tiel, met alles dichtbij, maar zonder de drukte. Een huis waar je je direct thuis voelt.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.