Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Budding BV

Zonnedauw 198

4007VE Tiel • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.106

Galería de fotos

Zonnedauw 198 Tiel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Passewaaij staat deze moderne en verrassend ruime familiewoning met oprit, vijf slaapkamers, werkkamer, moderne keuken en een dakterras. De woning biedt volop leefruimte, een moderne afwerking en een prettige lichtinval. Dankzij de praktische indeling en het hoge wooncomfort is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, maar liefst 169 m2 woonoppervlakte! Bovendien beschikt de woning over energielabel A, 9 zonnepanelen in 2025 geplaatst, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet (2022) met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een werk-/kantoorruimte met diverse vaste kasten. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een fijne lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de royale moderne keuken (2022). De keuken luxe is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er een achterentree naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel. Hier vind je tevens de vijfde slaapkamer, een heerlijke extra ruimte met toegang tot het dakterras van circa 24 m2. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met vaste beplanting. In de tuin staat een 2e berging. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Passewaaij, een moderne en ruim opgezette woonwijk in Tiel. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, vele speelvoorzieningen en de aanwezigheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en een eigen NS-station. Ook zijn de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Den Bosch en Arnhem goed bereikbaar. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1997; - Gebruiksoppervlakte woning 169 m2; - Overige inpandige ruimte 7 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2; - Externe bergruimte 6 m2; - Muur-/dak-/vloerisolatie en dubbel glas; - Remeha cv-ketel uit 2020; - Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Kortom: een zeer ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie. Een woning met deze ruimte, indeling en voorzieningen kom je niet vaak tegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.