Ir directamente al contenido
Logotipo de De Laat Makelaardij

Cannabichstraat 58

5011VC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Moergestel

Galería de fotos

Cannabichstraat 58 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale energiezuinige drive-inwoning met volop leefruimte en talloze mogelijkheden! Welkom in de rustige Cannabichstraat! Op een steenworp afstand van het Wilhelminakanaal staat deze keurig onderhouden eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen en met een royaal woonoppervlak van maar liefst 124 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt bovendien volop mogelijkheden voor een kantoor- of salonruimte aan huis. Dankzij 13 zonnepanelen en het gunstige energielabel A profiteer je van lage maandlasten en houd je meer over voor de leuke dingen in het leven. Een heerlijke plek waar comfort en veelzijdigheid samenkomen. De woning is gelegen in de wijk “De Lijnse Hoek”, een groene en gevarieerde woonwijk met een mix van eengezinswoningen, drive-inwoningen en appartementen. In de directe omgeving vind je volop speelgelegenheden voor kinderen en diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning! Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Perceeloppervlakte: ca. 118 m² -Drie volwaardige woonlagen -Vier slaapkamers -Inpandige garage met elektrische roldeur -Ruime achtertuin met overkapping, berging en een achterom -Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2022) -Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken -Voorzien van 13 zonnepanelen -Energielabel A -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de toegang tot de inpandige garage, die is uitgerust met een elektrische roldeur. Vanuit de hal kom je in de gang, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, evenals de toiletruimte, een berging met cv-installatie en de toegang tot een ruime multifunctionele kamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, tuinkamer, speelkamer of werkkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een breed fornuis met grote oven – ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Bovendien biedt de keuken door een extra kastenwand volop kastruimte en een praktische werkruimte. Via een deur heb je toegang tot het in 2018 geplaatste (dak)terras van ca. 12m². De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++-glas. 2e VERDIEPING: Via de open trapopgang in de woonkamer bereik je de overloop met aangrenzend drie fijne slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Van de drie slaapkamers zijn twee kamers aan de voorzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde moderne badkamer is praktisch ingericht met onder meer een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met een elektrisch rolluik. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig betegelde oprit met toegang tot de voordeur, waar je de luxe hebt om op eigen terrein te parkeren. De onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin biedt volop ruimte voor ontspanning. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven op lange zomeravonden, terwijl er achterin een praktische houten berging staat voor extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Droom jij van een ruime, energiezuinige woning met talloze mogelijkheden? Grijp dan nu je kans en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging – we laten je graag ervaren hoe fijn het is om hier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.