Ir directamente al contenido
Logotipo de Bink & Partners Makelaardij

Heuvelstraat 164

5038AJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.071

Galería de fotos

Heuvelstraat 164 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Introductie Heerlijk in hartje centrum wonen in een licht en ruim 3 kamer appartement van ca 70 m2 met uitzicht over de stad, alle voorzieningen eenvoudig op loopafstand te bereiken. Het appartement beschikt over een kamerverhuurvergunning van 4 personen. De woning, met balkon op het zuiden, bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor je uitzicht hebt over de straat. Een gezellige lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte aantreft met toegang hebt tot een zonnig balkon. Het eetgedeelte is in gebruik geweest als 2e slaapkamer. Dit instapklare appartement heeft een ruime slaapkamer en optie tot een tweede slaapkamer in het gedeelte wat nu de eetkamer gesitueerd is. Daarnaast heb je de nette keuken, een royale woonkamer, een badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. Locatie Wanneer je de voordeur uitstapt, sta je midden in het centrum, waar je heerlijk kunt winkelen, wandelen of genieten van de vele restaurantjes en een keur aan terrasjes. Het Centraal Station op slechts 650 m afstand snel lopend bereikbaar. Een auto parkeren met een vergunning kan ook midden in de stad, voor de deur zelfs. Kortom, een toplocatie! Het appartement ligt midden in het centrum van Tilburg boven de Schouwburgpromenade. Het NS station is binnen enkele minuten bereikbaar en voor de deur is er parkeergelegenheid met een aan te vragen parkeervergunning. Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Tilburg is een onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de diverse musea zoals het De Pont museum en het textielmuseum heeft Tilburg nog enkele paradepaardjes met de Spoorzone en het populaire Piushavengebied. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. In en rondom Tilburg schitterende bos-en natuurgebieden zoals De Oude Warande, het Wandelbos, Moerenburg, de Regte Heide, de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, wilt op een toplocatie wonen, midden in de bruisende stad Tilburg, waar veel te beleven valt en alles binnen handbereik is? Souterrain. Eigen berging in het souterrain. Begane grond De gemeenschappelijke ingang geeft toegang tot het appartementencomplex. Het videofoonsysteem en de toegang middels zogenaamde. druppels bieden een veilige een gecontroleerde binnenkomst. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging met verlichting voor o.a. fietsen en opslag. 2e verdieping Via de lift of trap bereik je de galerij naar de appartementen. Hal met tochtdeur en toegang tot de keuken, de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer met balkon op het zuiden en de eetkamer aan de achterzijde. Meterkast met moderne groepenkast en vaste kast. Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de Schouwburgring. Deur naar balkon, gelegen op het zuiden. Aan de raamzijde bovenop de radiatorombouw kun je heerlijk zitten en genieten van de stadse levendigheid onder je. Wil je van de zon genieten, dan kun je gebruik maken van het fijne balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Electrische boiler (eigendom). Separate toiletruimte met fonteintje. Mooie ruime slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als eetkamer en voorzien van een vaste kast. Deur naar het balkon op het zuiden. Algemeen Bijdrage VvE: € 159,45,- per maand. Dubbele beglazing. Het platte dak van het complex is onlangs vernieuwd en van isolatie voorzien. Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm water via een eigen boiler. Heb je interesse in deze woning vraag dan een bezichtiging aan via Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst.  Kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1906 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Het staat koper vrij de woning zelf in te meten. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.