Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisadviseur

Hoefstraat 186

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.344

Galería de fotos

Hoefstraat 186 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend royale woning met maar liefst 3 keukenopstellingen, een mancave en een riant dakterras! – Hoefstraat 186, Tilburg Bent u op zoek naar een woning die aan de buitenzijde haar ware grootte nog niet direct prijsgeeft? Deze verrassend royale en uitgebouwde gezinswoning aan de Hoefstraat 186 biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, een gunstig energielabel B en bevindt zich op een zeer gewilde locatie nabij het Tilburgse stadscentrum. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst 53 jaar met ontzettend veel plezier hebben gewoond, zegt alles over het comfort en de fijne sfeer van dit unieke huis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de zeer ruime woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer en is voorzien van een comfortabele airconditioning die zorgt voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de moderne open leefkeuken (geplaatst eind 2018). Deze keuken in een parallelopstelling beschikt over een strak donker werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een luxe Amerikaanse koelkast met waterdispenser en een vaatwasser. Dankzij twee grote lichtkoepels geniet u aan de achterzijde van een zee aan daglicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zogenaamde 'mancave'. Deze royale, multifunctionele ruimte is uitgerust met de tweede complete keukenopstelling. Daar weer achteraan sluit de van origine schuur/berging aan. Vanuit de achterzijde van deze bebouwde tuin is er een recht van overpad bij de buren, waardoor u via een handige achterom de woning kunt bereiken. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale kamer aan de voorzijde doet perfect dienst als hoofdslaapkamer en is voorzien van comfortabele elektrische screens. De kamer aan de achterzijde, waar de derde keukenopstelling is gevestigd, beschikt over rolluiken en de deur naar het dakterras. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld in een klassieke marmer-look en is uitgerust met een heerlijk bubbelbad (met zij- en bodemjets), een aparte douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting. Een grote bonus op deze verdieping is het zeer ruime dakterras. Deze buitenruimte heeft enorm veel potentie om getransformeerd te worden tot een heerlijke loungetuin met volop zon. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een praktische pvc-vloer. Dankzij het geïsoleerde dak en de kunststof dakafwerking is dit een volwaardige woonlaag waar nog eens twee aparte, volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De feiten op een rij: - Unieke indeling: Zeer ruim opgezet huis met maar liefst 3 keukenopstellingen (woonkamer, mancave en verdieping); - Leefruimte: Zeer ruime woonkamer op de begane grond met een moderne open keuken; - Entertainment & Hobby: Aansluitende ‘mancave’ met bar en een daaropvolgende schuur met urinoir; - Buitenruimte: Zeer ruim dakterras op de eerste verdieping met potentie; - Slaapkamers: Totaal 4 aparte kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Duurzaamheid: Voorzien van het gunstige energielabel B; - Comfort: Begane grond uitgerust met een pvc-vloer en een moderne airconditioning; - Praktisch: Deels kunststof, deels houten kozijnen (m.u.v. de begane grond) met dubbel glas en een achterom via het recht van overpad bij de buren; - Sanitair: Complete badkamer met een comfortabel bubbelbad en aparte douchecabine; - Locatie: Gelegen op een zeer gewilde en centrale woonlocatie in Tilburg. Bent u benieuwd naar de verrassende ruimtes en de mogelijkheden van deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
794 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.