Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Hoge Witsiestraat 45

5045JX Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.528

Galería de fotos

Hoge Witsiestraat 45 Tilburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in de Reeshof? Deze vrijstaande semi-bungalow biedt alle voordelen van gelijkvloers wonen, gecombineerd met verrassend veel ruimte. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel op één woonlaag wil wonen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan de Hoge Witsiestraat woont u bovendien in een groene en rustige woonomgeving, met veel openbaar groen in de directe omgeving. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het gemak van gelijkvloers wonen, zonder concessies te doen aan wooncomfort en bereikbaarheid. • Bouwjaar 1997 • Perceeloppervlakte 399 m² • Inhoud ca. 539 m³ • Woonoppervlak 127 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en de diepe oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, bereiken we deze vrijstaande semi-bungalow. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in de Reeshof en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Hier bevinden zich de meterkast, een handige bergkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van strak spuitwerk op wanden en plafond. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. De royale woonkamer heeft een speelse L-vorm en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor het een ideale leefruimte vormt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Voor wie houdt van een open leefruimte biedt de woning bovendien de mogelijkheid om de wand tussen keuken en woonkamer te verwijderen en zo een moderne woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte voor de koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de badkamer als de tuin toegankelijk. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verzorgde tuin loopt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Via de poort aan de zijkant is de tuin tevens achterom bereikbaar. De extra ruime garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Hier past met gemak een auto binnen, terwijl er daarnaast nog voldoende ruimte overblijft voor fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. De garage beschikt over een loop-/kanteldeur en is voorzien van elektra. 1e verdieping: Op de 1e verdieping komt u uit op een ruime overloop met praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De voorzolder biedt bovendien mogelijkheden om (gedeeltelijk) af te sluiten, waardoor relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De aanwezige slaapkamer is bijzonder ruim van opzet en afgewerkt in dezelfde stijl als de overloop, met vloerbedekking, veel bergruimte en nette wandafwerking. Hierdoor biedt de verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Vrijstaande semi-bungalow • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Royale woonkamer met veel lichtinval • Mogelijkheid tot het creëren van een open woonkeuken • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Extra ruime garage met elektra • Ruime verdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.