Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Hoogvensestraat 169

5017CD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.615

Galería de fotos

Hoogvensestraat 169 Tilburg
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Hoogvenne (met de Piushaven en het centrum om de hoek) gelegen vooroorlogse tussenwoning met fijne achtertuin en maar liefst 3 slaapkamers. De woning ligt in een rustige straat die begint aan de Prinsenhoeven en uitkomt op het Piusplein. Dus direct bij de Piushaven en centrum gelegen. De geliefde wijk Hoogvenne is een woonwijk met historie en sfeer, aan de rand van het centrum van Tilburg met scholen en een kinderdagverblijf om de hoek. Ook Landschapspark Moerenburg is te voet binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen en met de auto bent u in ‘n paar minuten bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid. Op de tweede verdieping bevindt zich een kamer met circa 12 m² vloeroppervlakte. Omdat de hoogte op een deel van de ruimte net onder de 2 meter ligt, is deze volgens de NEN-2580 niet meegerekend in het gebruiksoppervlak wonen. De ruimte is echter uitstekend bruikbaar als (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte. Indeling Begane grond Aan de voorzijde springt direct het prachtige tegelwerk in de gevel in het oog, samen met de gietijzeren ankers, ingebouwde rolluiken en het glas-in-lood. Een fraai authentiek beeld! Kijk je de andere kant op, dan heb je vrij uitzicht over een plantsoen dat terwijl je toch midden in het stadshart woont. Je komt binnen in de hal, waar de fraaie voordeur met glas-in-lood bovenlicht, de originele tegelvloer en de trap samen een stijlvol welkom creëren. De woonkamer heeft een inbouwkast, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Het hoge plafond, de paneeldeuren en de kleine raampartijen aan de voorzijde geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een basisinrichting met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken met toiletruimte. Eerste verdieping Via de prachtige houten trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een vaste wastafel in meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van strak stucwerk op wanden en plafond en een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens stucwerkafwerking en is extra licht door het Velux dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel en hier staat ook de cv-ketel (2024) opgesteld. Door de schuine kap is de stahoogte deels net geen 2 meter, daarom telt circa 12 m² vloeroppervlak niet mee in het officiële woonoppervlak volgens de NEN-2580. Dit doet niets af aan het gebruiksgemak: het is een royale, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor een extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met grotendeels paneeldeuren, glas-in-loodramen en een fraaie voorgevel - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Op loopafstand van het centrum - Ideale woning voor wie dicht bij het stadshart wil wonen en toch rust zoekt - Royale diepe achtertuin - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.