Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Kruisstraat 11

5014HR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.473

Galería de fotos

Kruisstraat 11 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke én uitgebouwde woning op een toplocatie? Dan zit je hier helemaal goed. Deze woning ligt op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, het levendige Besterdplein en de hippe Spoorzone – letterlijk op het juiste adres dus. In de wijk vind je meerdere supermarkten, een basisschool en natuurlijk het bruisende Besterdplein met een divers aanbod aan winkels. Voor jonge kinderen zijn er volop speelgelegenheden in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de ringbanen ben je bovendien zo onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Reis je liever met de trein? Het centraal station bereik je binnen 5 minuten. Een ideale én gewilde woonlocatie. Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast en garderobe kom je in de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Door de royale aanbouw aan de achterzijde (2008) is een verrassend ruime woonkamer ontstaan waar je moeiteloos meerdere zit- en eethoeken kunt creëren. De twee grote lichtkoepels zorgen voor extra daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Op mooie dagen zet je ze open en loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser (2021), combi-oven, koelkast en rvs afzuigkap. Dankzij de vele lades en kasten is er volop bergruimte. Extra spullen berg je eenvoudig op in de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte met hangend closet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR-combiketel. De badkamer is afgewerkt met getrommeld marmer en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met kastenwand en toegang tot twee verzorgde slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers, waardoor er nu een ruime kamer is met plek voor een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In 2015 is de volledige achtergevel op deze verdieping vernieuwd en goed geïsoleerd, uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over meerdere terrassen, een grasveld, beplanting en een nieuwe houten berging met overkapping. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Liever wat schaduw? Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en koel op warme zomerdagen. De tuin is bovendien bereikbaar via een afgesloten achterom. Unieke punten • Sfeervolle en karakteristieke woning • Twee nette slaapkamers • Toplocatie nabij stadscentrum, Besterdplein en Spoorzone • Goed onderhouden en netjes afgewerkt • Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++ beglazing), dakisolatie en geïsoleerde aanbouw • Veel lichtinval door grote raampartijen en lichtkoepels • Snelle en eenvoudige verbindingen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.