Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Leo XIII-straat 86

5046KK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Expat Housing Network

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.795

Galería de fotos

Leo XIII-straat 86 Tilburg
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEO XIII-STRAAT 86 TILBURG Wonen aan de Leo XIII-straat: karakter, cultuur en comfort De Leo XIII-straat is zo’n straat waar Tilburg op zijn mooist samenkomt. Gelegen in de geliefde wijk Pastorieklamp Oost woon je hier in een prettige balans tussen rust en levendigheid. Een buurt met karakter, waar jonge gezinnen, starters en liefhebbers van de stad elkaar vinden. De straat ademt historie, met charmante gevels en een dorps gevoel, terwijl het stadsleven zich op slechts enkele minuten afstand afspeelt. Op de fiets sta je binnen no-time in het bruisende centrum van Tilburg of op het centraal station. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de supermarkt om de hoek. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt één van de oudste en groenste parken van Tilburg – het Wilhelminapark – op loopafstand. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich praktisch om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect; binnen vijf minuten rijd je de belangrijkste uitvalswegen op. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Een huis dat je voelt zodra je binnenstapt – Instapklaar wonen met een ziel Dit is zo’n woning waar sfeer geen detail is, maar de rode draad. Een instapklare eengezinswoning met een warme, authentieke uitstraling en verrassend veel ruimte, verdeeld over drie slaapkamers op twee verdiepingen. Een huis dat voelt als thuis vanaf het eerste moment. Een entree met karakter Het authentieke verhaal begint al bij binnenkomst. De sfeervolle entree verwelkomt je met een prachtige terrazzo vloer en glas-in-loodramen boven de voordeur. Details die je zelden nog tegenkomt, maar hier met zorg zijn behouden en gekoesterd. Woonkamer vol warmte en licht De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De warme houten vloer, de glas-in-loodramen boven het grote raam aan de straatzijde en de klassieke ensuite deuren zorgen voor een tijdloze elegantie. Dit is een plek om te ontspannen, te leven en te genieten – met een fijne lichtinval gedurende de dag. Woonkeuken met daglicht als hoofdrolspeler De woonkeuken is praktisch én uitnodigend. Uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en een RVS afzuigkap, gecombineerd met lichte witte boven- en onderkasten die zorgen voor een frisse uitstraling. De lichtstraat maakt deze ruimte extra bijzonder en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen – perfect voor lange ontbijten en gezellige diners. Strak en vernieuwd comfort Achter de keuken bevindt zich de recent volledig vernieuwde badkamer (2025). Een moderne ruimte met strakke witte wandtegels, een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Hier komen stijl en comfort naadloos samen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een verrassend ruime overloop met kastenwand. De mooi gelakte houten vloeren op de overloop en in beide slaapkamers versterken het warme en verzorgde gevoel. Tweede verdieping: ruimte en functionaliteit De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met veel opbergruimte, een vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, multifunctionele ruimte die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Zonnige buitenplek De onderhoudsvriendelijke binnenplaats op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten. Met een praktische berging achter de woning is ook aan gemak gedacht. Hier geniet je in alle rust, midden in de stad. Rustig wonen, centraal leven Een unieke combinatie: rustig wonen in een fijne straat, terwijl het centrum van Tilburg letterlijk om de hoek ligt. Parkeren kan via betaald parkeren, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. Pluspunten op een rij; - Bouwjaar: 1917; - Woonoppervlak: 83 m²; - Inhoud: 297 m³; - Energielabel …… geldig tot en met ……; - Authentieke details; - Recent vernieuwde badkamer (2025); - Rustig wonen nabij het centrum; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
297 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 24C (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.