Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Marie Baronstraat 48
5026CG Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.263
Galería de fotos
Descripción
Soms krijgen wij een woning in ons aanbod, waarbij we niet kunnen wachten om het te introduceren. Deze gave, uitgebouwde woning aan de Marie Baronstraat, is hier een perfect voorbeeld van! Achter het nieuwbouwexterieur schuilt een plaatje van een woonhuis waarin sfeer, modern wooncomfort en zeeën van ruimte en licht elkaar moeiteloos versterken. Komt dat zien! Omgeving Je gaat wonen in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken van Tilburg, Willemsbuiten, om de hoek van alle dagelijkse en minder dagelijkse voorzieningen en Willem II. Op een steenworp afstand vind je het studie-, sport- en vrijetijdsgebied "Stappegoor”, met onder andere de Fontys Hogescholen, het ROC Tilburg, het Willem II College, de Ireen Wüst IJsbaan, het openbare zwembad, bioscoop en de Korvelseweg met verschillende winkels, supermarkten en (afhaal)restaurants. Je woont daarnaast niet ver van het bruisende Tilburgse centrum, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen, de uitstekende restaurants en de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden. Je staat binnen 10 minuten fietsen ook nog eens in de bourgondische dorpskern van Goirle. Van vervelen zal hier dus echt geen sprake zijn. Hadden we al gezegd dat je in no time voor het stadion van Tilburgs trots Willem II staat? Ja, dat hadden we al. Belangrijke dingen noemen wij graag twee keer. Aangezien je snel op de A58 zit, kan je de wijk eenvoudig en snel bereiken en verlaten. Verder sta je zo op het Centraal Station, met treinen en bussen richting alle windhoeken. Niet dat je hier vaak weg zal willen, hoor. Indeling Begane grond Als je voor de woning staat, zal het strakke maar toch sfeervolle nieuwbouw-exterieur je opvallen. Laten we snel de voordeur openen, om te kijken of dat gevoel doorzet naar binnen. Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier goed samen met de nette vloer (met vloerverwarming) en het overwegend witte kleurgebruik. Zou dat in de woonkamer ook zo zijn? Zeker weten! De royale uitgebouwde living is wat men bedoelt met heerlijk wonen. Je kan hier gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de kamer realiseren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de openslaande tuindeuren en de buitenruimte, eet je gezellig met zijn allen in het eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde. Het mooiste van alles is dan ook dat het geheel zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen spullen missen. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken. In de prachtige keuken, die we zojuist al even genoemd hebben, kan jij geweldig kokkerellen in stijl. De moderne en luxe keuken komt in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Of je nu een snelle doordeweekse hap kookt, of een uitgebreid etentje verzorgt voor het gezelschap aan de eettafel: hier kan het allemaal. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de waanzinnige master bedroom. Deze beschikt niet alleen over bakken aan licht, maar is ook voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Aan de linker voorzijde en rechter achterzijde vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er ook meer dan genoeg plek voor een studeerruimte, fitnesskamer, inloopkast, of wat jij ook maar wilt realiseren. Ook de moderne badkamer, die aan de rechter voorzijde van de verdieping is gesitueerd, tovert vast en zeker een glimlach op jouw gezicht. Zo zing je je favoriete nummers mee onder de inloopdouche, en zorg je ervoor dat je er stralend uitziet voor de grote spiegel van het dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van de woning ontdek je de royale, nette en moderne zolderkamer. Deze kamer kan, met haar dakraam en bergruimte, gemakkelijk dienen als een geweldige vierde slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als hobby-, fitness-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Verder heb je op de overloop toegang tot de Hr cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Extra pluspunt: op het dak liggen vier zonnepanelen, dus energiebewust wonen is hier een feit. Tuin Last but not least, gaan we kijken naar de moderne en strak aangelegde achtertuin. Deze is via de openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken. De tuin is voorzien van een groot terras in de zon, gazon, mooie beplanting en een handige berging voor de fietsen en tuinspullen. Kortom: dé ultieme plek om lekker neer te ploffen, te borrelen en te BBQ’en, maar vooral te genieten van de zon en elkaar. Bijzonderheden: - Mooie, ruime en duurzame gezinswoning in Tilburg; - In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Vier riante slaapkamers; - Nette en fraai aangelegde tuin met berging; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 4 zonnepanelen; - Alle ruimte en mogelijkheden om je eigen wensen in vervulling te laten gaan; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Vlakbij het mooiste voetbalstadion van Nederland
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Contenido
- 460 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2019, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 15-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NH Tilburg
€ 1.825 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Piusplein
5038WN Tilburg
€ 1.700 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gasstraat
5041AL Tilburg
€ 1.100 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Lawickhof 24 04
5041JP Tilburg
€ 914 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korvelplein 199 a
5025JX Tilburg
€ 792 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Varkensmarkt
5038VE Tilburg
€ 800 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hornstraat 27
5045BA Tilburg
€ 695.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
