Ir directamente al contenido
Logotipo de Transparant Makelaars

Oscar Leeuwstraat 8

5046NA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.080

Galería de fotos

Oscar Leeuwstraat 8 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en royaal uitgebouwde tussenwoning gelegen op een gewilde en rustige locatie binnen de Ringbanen van Tilburg. Deze jaren '30-woning is instapklaar en beschikt over drie slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op het oosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C (geldig tot 07-11-2026). De woning is ideaal gelegen in de gewilde Bouwmeesterbuurt aan een recent gerenoveerde en vergroende straat met parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels (o.a. AH XL, Aldi & Action), scholen, musea, Spoorpark en sportfaciliteiten. De bruisende Tilburgse binnenstad, met een groot en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés ligt op slechts 5 minuten fietsen van de woning. Daarnaast zijn via de nabij gelegen uitvalswegen de omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte: circa 125 m² Inhoud: circa 443 m³ Perceel: 114 m² Bouwjaar: 1939 Energielabel: C (geldig tot 07-11-2026) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken en het eetgedeelte zijn gelegen aan de achterzijde. Door de grote raampartijen en de aanwezige lichtstraat komt er veel daglicht de ruimte binnen. De begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden en het plafond. De keuken (2017) heeft een keukenblok ik rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ook zijn er deuren naar de kelderkast en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig en modern betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van inbouwspots in het plafond. De andere slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad, toilet, kast en een douche. In plafond zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een grote open verdieping die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hier vindt u de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2019). Aan de achterzijde van de woning is de verdieping voorzien van een dakkapel. Tuin: De woning heeft een fijne achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Aan de woning is daarnaast een overstek met inbouwspots aanwezig. Aan de zijkant van de tuin vindt u de met de buren gedeelde achterom. Deze loopt onder de woningen door naar de voorzijde van de woning. Ook aan de straatzijde is deze gang afgesloten. Kenmerken: - verrassend ruime jaren '30-tussenwoning; - de woning is voorzien van drie slaapkamers; - fijne achtertuin gelegen op het oosten; - de woning is voorzien van energielabel C; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - de woning is voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken; - centrale ligging binnen de Ringbanen van Tilburg; - nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten; - goede ontsluiting met de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.