Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Ossendrechtstraat 29

5045TA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.331

Galería de fotos

Ossendrechtstraat 29 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie in de Reeshof bieden wij u deze instapklare en luxe afgewerkte geschakelde twee onder een kapwoning aan. Deze prachtig afgewerkte woning is in 2021 compleet verbouwd waarbij alles in prachtige harmonie op elkaar is afgestemd, met onder andere een nieuwe keukeninrichting, sanitair, dezelfde doorlopende visgraat PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking op de begane grond en een fraai aangelegde tuin. Met recht een complete en instapklare woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast twee airco’s aanwezig. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken en twee multifunctionele ruimtes. De mogelijkheid bestaat hierdoor om op extra slaapkamer(s) met een badkamer te creëren. Op de eerste verdieping zijn een ruime slaapkamer met inloopgarderobe en een badkamer en-suite aanwezig. De fraai aangelegde en privacy biedende tuin heeft een gezellige overkapping, meerdere terrassen, diverse prachtige borders en een achterom. De woning is in een rustige omgeving in de wijk "Dongewijk" gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "De Vallei" en nabij winkelcentrum "Heyhoef." Het Reeshof park, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum liggen tevens nabij. Diverse uitvalwegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Bouwjaar: ca. 1995 Inhoud: ca. 472 m³ Perceeloppervlakte: 318m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met visgraat PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. De hal geeft middels twee zwarte stalen deuren met glas toegang tot de woonkamer en een multifunctionele ruimte. Strak afgewerkte en tuingerichte woonkamer circa 45 m² (inclusief keuken) met visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een praktische trapkast. De vele raampartijen geven een fraai zicht op de tuin en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Open keuken met een luxe en moderne keukeninrichting bestaande uit een groot eiland met wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), koel-/ vriescombinatie, wijnkoeler, combi magnetron en een vaatwasser. De overige inbouwapparatuur is van het merk AEG. In de keuken is een lichtstraat aanwezig, wat voor extra en een prettige lichtinval zorgt. Middels fraaie zwarte schuifdeuren met glas is een multifunctionele ruimte circa 22 m² te bereiken met visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een airco. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer met eigen badkamer (de aansluitingen/ afvoeren zijn nog aanwezig). Vanuit de hal is een 2e multifunctionele ruimte circa 16 m² te bereiken met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte en sportkamer. Eerste verdieping Overloop met visgraat PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een airco. Het ronde raam met shutters geeft een speels effect. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Ruime slaapkamer circa 21 m² met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Inloopgarderobe met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, twee persoons inloopdouche met een dubbele regendouche en inbouwkranen en een vrij hangend toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming. Het hoge, rond aflopend plafond op de verdieping geeft een extra ruimtelijk effect. Buiten Ruime oprit met toegang tot de entree van de woning. De fraai aangelegde en privacy biedende tuin heeft een gezellige overkapping, meerdere terrassen, diverse prachtige borders en een achterom. Hier kunt u heerlijk vertoeven! Algemeen - Luxe afgewerkte geschakelde twee onder een kapwoning. - Gemoderniseerd in 2021. - Luxe keukeninrichting en sanitair. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - 2 airco’s. - Het platte dak is in 2022 vervangen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
472 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.