Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 490

5037DK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.431

Galería de fotos

Professor Cobbenhagenlaan 490 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 4-kamerappartement met balkon, eigen berging, energielabel B (mits deze opnieuw wordt aangevraagd) en vrij uitzicht op het groen Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Reit bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 72 m² aan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast profiteert u van een actieve Vereniging van Eigenaren, een volledig gasloos complex en een gunstig energielabel B als je deze opnieuw aanvraagd. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex dat recent is voorzien van vernieuwde liftinstallaties en een modern intercomsysteem. Rondom het complex zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Complex De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de privébergingen. Het appartementencomplex wordt actief beheerd door een gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is het complex volledig gasloos uitgevoerd en aangesloten op stadsverwarming. Indeling appartement Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de separate toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noorden met een fraai uitzicht op het groene Cobbenhagenpark. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie-, hobby- of logeerkamer, maar kan desgewenst ook worden betrokken bij de woonkamer voor een nog ruimere leefomgeving. De afgesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is eveneens netjes afgewerkt. Afwerking en duurzaamheid Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer in de hal, woonkamer en slaapkamers. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, waarbij de woonkamer is uitgerust met isolerend HR++ glas. Daarnaast zijn zowel dak- als spouwmuurisolatie aanwezig. Dankzij de combinatie van stadsverwarming, goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing beschikt het appartement over een toekomstig gunstig energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen en lagere energielasten. Locatie De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich Tilburg University, station Tilburg Universiteit en winkelcentrum Westermarkt met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het appartement op een unieke locatie. Het Cobbenhagenpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de Oude Warande en het Wandelbos liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bovendien bereikt u het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen circa tien minuten fietsen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 72 m²; Drie slaapkamers; Balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark; Eigen berging op de begane grond; Gelegen op de derde verdieping; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Complex volledig gasloos; Aangesloten op stadsverwarming; Spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Woonkamer voorzien van HR++ glas; Energielabel E momenteel; Vernieuwde liftinstallaties en intercomsysteem; Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum; Uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: Ruim 4-kamerappartement van circa 72 m² Gelegen op de derde verdieping Balkon met uitzicht op groen Eigen berging op de begane grond Vernieuwde lift en intercominstallatie Drie slaapkamers Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum Voldoende parkeergelegenheid voor het complex Nabij diverse natuurgebieden en voorzieningen actieve VvE complex is compleet gasloos spouwmuur en dakisolatie aanwezig energielabel B is gangbaar (de moeite waard om te vermelden) overal dubbel glas, huiskamer HR++ stadsverwarming

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

3,02%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.