Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Sint Oloflaan 34

5037ES Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Sint Oloflaan 34 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is heerlijk wonen in deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit en zonnige veel privacy biedende achtertuin. Deze ruime tweekapper telt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuiden, fraaie kelder op stahoogte, veel opbergruimte, een ruime living met veel lichtinval, open haard, keuken en bijkeuken, een dakkapel op de 2e verdieping, een garage en eigen oprit voor meerdere auto’s. Een heerlijk gezinshuis in een fijne woonwijk. De woning is gelegen aan een groene straat -zijstraat van de Bredaseweg- in woonwijk de Reit/Zorgvlied. Een fijne, rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tilburg, van winkels, de Westermarkt, Burgemeester van de Mortelplein, scholen en sportvelden. Het Warandebos is op loopafstand gelegen, net als station Tilburg Universiteit. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de prachtige entree met ruime garderobe wordt je direct welkom geheten. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de ruime kelder (op stahoogte). De royale L-vormige living, met authentieke parketvloer, biedt een gezellige sfeer. Het zitgedeelte met open haard aan de voorzijde van de woning geniet van veel daglicht dankzij de grote ramen en het gezellige zitkozijn, ideaal om met een grote groep te loungen. De eetkamer is uitgebouwd en staat in open verbinding met de ruime keuken. Via de schuifpui en de achterdeur in de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De halfopen keuken, in lichte tinten, is voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, heteluchtoven, combi-magntron en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar je extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Vanuit de bijkeuken kom je direct op de oprit. De zonnige, groene achtertuin biedt veel rust en privacy, daar deze aan de achterzijde geen inkijk heeft, en beschikt over een (drooggelegde) vijver – de ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een praktische vaste inbouwkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de ruime badkamer. Ook de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels en volledig betegeld. De badkamer biedt toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping bestaat uit een overloop die toegang verleent tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer, die over de gehele breedte van de woning loopt, beschikt over een dakkapel en biedt toegang tot bergruimte. Deze kamer kan gemakkelijk worden opgesplitst tot een 6e slaap-/werkkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede badkamer is betegeld en uitgerust met een douche. Buitenruimte en Garage De woning heeft een voortuin, een grote achtertuin en een royale oprit. De tuin is op het zuiden gelegen, ideaal voor zonliefhebbers. Het terras, grenzend aan de keuken-/eetkamer, is perfect voor buiten dineren of ontspannen. De achterzijde van de woning heeft ook elektrische zonnewering, die de zomerse hitte buiten houdt en zorgt voor extra comfort. De garage is via de eigen oprit te bereiken en beschikt over een loopdeur aan de tuinzijde. Algemeen • Geweldige ligging in een gewilde groene woonwijk vlak bij het centrum. • De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en de woning scheidende muren zijn in spouw uitgevoerd. • Zeer ruime woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. • Bijkeuken. • Ruime kelder op stahoogte. • Oprit met plaats voor meerdere auto’s. • Zonnige en veel privacy biedende achtertuin met een (drooggelegde) vijver. • Elektrische zonnewering aan de achterzijde van de woning. Het vele (zon)licht, de ruimte in huis, de open haard en de tuin op het zuiden maken het plaatje helemaal compleet. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
222 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.