Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Vincentiuspad 10

5038SL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.789

Galería de fotos

Vincentiuspad 10 Tilburg
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VINCENTIUSPAD 10 Wonen in het mooiste straatje van Tilburg — midden in de stad, zonder de drukte te voelen Zodra je vanaf de levendige Nieuwlandstraat het charmante Vincentiuspad inloopt, verandert de sfeer direct. De stad verdwijnt naar de achtergrond en maakt plaats voor rust, groen en een authentiek karakter. Geen auto’s. Geen fietsen. Alleen een smal, autovrij pad met prachtige, karakteristieke en indrukwekkende gevels, groene voortuinen en een betoverende sfeer middenin het Dwaalgebied. Dit is het Vincentiuspad — door velen gezien als één van de mooiste en meest bijzondere plekken van de stad. En juist die combinatie maakt deze locatie zo uniek: volledige rust, met letterlijk om de hoek lokale winkels, boetiekjes, koffietentjes, restaurants en bars. Ook het centraal station ligt op minuten loopafstand. Een huis met sfeer die je bijna niet op foto’s vangt Achter de fraaie groene voortuin en bijzonder karakteristieke gevel schuilt een woning die je eigenlijk moet ervaren. Niet alleen vanwege de ruimte, maar vooral door de combinatie van elegantie, licht, hoogte en authentieke details. De hoge plafonds met sierlijsten geven de woning statige allure. De verhoudingen van de ruimtes, de originele elementen en het licht dat door de woning valt zorgen voor een sfeer die moeilijk vast te leggen is op beeld — maar die je direct voelt zodra je binnenkomt. Een woonkamer en suite — leven met ruimte, licht en sfeer De woonkamer en suite vormt het sfeervolle hart van het huis. Originele glas-in-lood schuifdeuren verbinden de voor- en achterkamer, met daaromheen een vaste boekenkast die volledig opgaat in het geheel. Een detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar de ruimte ook een warme en vanzelfsprekende uitstraling geeft.Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met schouw en houthaard. Aan de achterzijde een lichte leefruimte met openslaande deuren naar de verrassend ruime leeftuin. De voormalige bedstede is op subtiele wijze geïntegreerd als speelhoek, maar leent zich ook perfect als knusse leeshoek. Een keuken die onderdeel is van het geheel De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en heeft dezelfde prettige plafondhoogte en lichtinval als de rest van de begane grond. Een fijne plek om te koken en tegelijk verbonden te blijven met het leven in huis en de tuin. Aansluitend bevinden zich praktische ruimtes, waaronder een vernieuwd toilet (2024), extra bergruimte, een opslagzolder én toegang tot de volwaardige kelder. Een karaktervolle wijnkelder Onder de woning bevindt zich een karakteristieke kelder met stahoogte en een gewelfd plafond. Een bijzondere ruimte die zich uitstekend leent als wijnkelder, provisieruimte, maar ook als praktische opslag. Een royale tuin als verlengstuk van het huis De in 2021 opnieuw aangelegde diepe achtertuin op het zonnige zuiden vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Groen, beschut voor veel privacy en verrassend stil, met meerdere terrassen en zitplekken waardoor er op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Direct aan de keuken ligt een terras onder een oude druivenstruik en roos. Vanaf het voorjaar zit je hier onder ontelbare bloeiende rode rozen — een idyllische plek waar je moeiteloos de tijd kunt vergeten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging en een extra zitgedeelte, waardoor je hier ook op late zomeravonden heerlijk buiten kunt blijven zitten. Daarnaast is de tuin uitzonderlijk praktisch ingericht, met twee volwaardige achterom-mogelijkheden: • via een poort aan de voorzijde (te bereiken via het Vincentiuspad) en; • via een brede achterpoort (geschikt voor een motor of bakfiets) direct naar de parkeerplaats aan het Frater Romboutshof (parkeervergunning), waardoor je altijd dicht bij huis en achtertuin kunt parkeren. Deze combinatie is een luxe die je in de binnenstad zelden tegenkomt. Comfort, ruimte en een logische indeling De eerste verdieping is in 2017 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, wat zorgt voor een prettige indeling en modern comfort met behoud van karakter. De drie ruime slaapkamers zijn licht en prettig in gebruik. Zichtbare balken zorgen voor extra sfeer. De moderne badkamer is compleet, doordacht en verzorgd uitgevoerd. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is verrijkt met twee Velux-dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval met uitzicht op de kerktoren. Deze vierde kamer is een veelzijdige ruimte die ideaal is als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Vanwege het schuine dak is deze verdieping niet meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Een woning die je moet ervaren Dit is absoluut geen standaard woning die zich laat samenvatten in vierkante meters of foto’s. De charme zit in de sfeer, het karakter, de rust en de unieke ligging. KORTOM: Een plek om verliefd op te worden. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1904; Woonoppervlak: 95 m²; Perceeloppervlak: 176 m²; Overige inpandige ruimte: 16 m²; Externe bergruimte: 19 m²(niet officieel, want niet afsluitbaar); Inhoud: 395 m³; Energielabel C geldig tot en met 31-12-2030; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra plus CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.