Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Waterhoefstraat 9 a

5041HA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oisterwijk

Galería de fotos

Waterhoefstraat 9 a Tilburg
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je iedere dag uitzicht naar het groen, maar heb je geen groene vingers? Dit vierkamerappartement van circa 70 m2, op de eerste woonlaag, biedt fraai uitzicht naar een breed plantsoen met hoge bomen. Het gezellige appartement, met een uitstekende zonligging en veel lichtinval, heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een aparte keuken. Verder zijn er een nette badkamer en een aparte toiletruimte, waardoor bezoek niet in de badkamer hoeft te komen. Het balkon, met uitzicht naar het groen, is gesitueerd op het zuidwesten. Het Spoorpark is op loopafstand, net als de AH XL. Misschien ken je de Lochal bij het Spoorpark, een voormalige werkplaats die is getransformeerd in een bieb, kunst- en cultuurcentrum van internationale allure. Voor een avondje uit, in een van de vele restaurants en cafés, stap je op de fiets richting de Heuvel. De dynamiek van het centrum is binnen handbereik en hier, aan de Waterhoefstraat, woon je heerlijk rustig. Indeling: Appartementengebouw: Aan de voorzijde, bij het brede trottoir en het openbare groen, is de centrale entree met het bellentableau, de intercom en de brievenbussen. De privéberging bevindt zich in de onderbouw en de ligging van het appartement, op de eerste woonlaag, zorgt ervoor dat je maar één korte trap op hoeft te lopen. Appartement: De hal is, net als de rest van het appartement, heel ruim en licht. Aan de rechterzijde, naast de voordeur, is de meterkast en een van de andere deuren geeft toegang tot de fraaie toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in, met lichtinval vanaf de zonnige zuidwestkant en mooi uitzicht naar het groen. Voor een bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast is genoeg plek in deze woonkamer. In de dichte keuken zie je lichte wand- en vloertegels en een dubbel raam met fijne lichtinval. De hoekopstelling, met een spoelbak en een afzuigkap, vormt een goede basis om aan te vullen met eigen apparatuur. Of kies je, als kookliefhebber, voor een geheel nieuwe keuken? Dit verrassend ingedeelde appartement heeft drie slaapkamers, waarmee het appartement onder andere geschikt is voor een gezin. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een grote schuifdeurkast. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, kijk je naar het groen. De laatste ruimte in het appartement is de badkamer, goed ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, een spiegel met planchet en de boiler. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer is het balkon te bereiken, met mooi uitzicht naar een plantsoen met hoge bomen. Hier zie je vogels, eekhoorns en misschien zelfs andere dieren waardoor je het idee hebt aan de rand van een park te wonen. Bijzonderheden: - Het dak van het appartementengebouw is in 2023 geisoleerd; - Aluminium kozijnen met HR-glas; - De bergingen in het gebouw zijn in de periode december 2024-april 2025 gerenoveerd; - Blokverwarming, vernieuwd in 2021; - Warm water via een gehuurde boiler; - Actieve VvE met een MeerJaren OnderhoudsPlan (2024-2038); - VvE bijdrage € 115,- per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Energielabel D

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
232 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.