Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Willem Barendszstraat 4
5021SR Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.264
Galería de fotos
Descripción
Verzorgd, comfortabel en verrassend ruim; een ideaal gezinshuis In de rustige Zeeheldenbuurt in de wijk Oud-Zuid, waar de sfeer van de jaren ’30 samengaat met het gemak van de stad om de hoek, staat deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat direct prettig aanvoelt: warm, licht en praktisch ingedeeld, met een royale leefruimte, een woonkeuken als hart van het huis, vier goed bruikbare slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die de hele dag zon vangt. Wonen in Oud-Zuid De Willem Barendszstraat is een rustige woonstraat met veel karakter. Hier woon je in een compacte, vriendelijke buurt met een mix van jonge gezinnen, studenten en buurtbewoners die elkaar nog kennen. Op de fiets sta je binnen 5–10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvelden liggen letterlijk om de hoek. Met het Leijpark en Stadsbos013 dichtbij is er altijd groen om te ontspannen. En dankzij de snelle verbinding naar de Ringbaan-Zuid en A58 zijn steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Een verzorgd huis waar veel is aangepakt De huidige bewoners hebben het huis met zorg bijgehouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe kunststof entree (2024), een kunststof dakkapel (2024), HR++ glas aan de voorzijde (2025), strak stucwerk en recente schilderwerken. De vijf zonnepanelen (2023) en vervangen dakpannen maken het huis toekomstgericht en energiezuiniger. Een fijne basis voor dagelijks wonen Je komt binnen in de hal met tegelvloer en strak stucwerk, waar de trapopgang en de toegang tot de woonkamer direct in het oog springen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en voelt door het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam licht en open aan. De sfeervolle visgraat pvc-vloer uit 2024 geeft de ruimte een moderne uitstraling. In de praktische trapkast vind je naast bergruimte tevens de vernieuwde meterkast (2024). De ruime woonkeuken vormt een fijne plek, niet alleen om samen te koken en te eten, maar ook een plek waar kinderen kunnen spelen, knutselen of aan de grote tafel hun huiswerk kunnen doen. De lichte L-vormige keukenopstelling (2013) is uitgerust met voldoende kast- en ladenruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat waarboven een rvs-afzuigkap. Dankzij het raam boven het kunststof werkblad, met zicht op de tuin, en de twee grote lichtkoepels – waarvan één in 2024 is vernieuwd – is het hier de hele dag door aangenaam licht. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. Via het tussenportaal, waar zich ook de cv-ruimte (Nefit, 2008) bevindt, loop je door naar de badkamer en de achterdeur richting de tuin. De badkamer (2020) heeft een frisse, moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld met een comfortabele inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Een verdieping met fijne indeling Zodra je de trap oploopt, kom je terecht op een lichte overloop met een wastafel, een laminaatvloer en een raam dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers én de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat en strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Dankzij twee kunststof raampartijen met dubbel glas is dit een fijne, lichte kamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer met houten kozijnen, dubbel glas en een handmatig bedienbaar rolluik, en een derde slaapkamer die via een deur toegang biedt tot het platte dak. Alle kamers zijn licht, prettig van formaat en keurig afgewerkt met onder meer een laminaatvloer. Karaktervolle ruimte onder de kap Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst op een ruime overloop komt die dankzij de kunststof dakkapel (2024) van een prettig natuurlijk licht wordt voorzien. Deze overloop is ruim genoeg om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren, beschikt over praktische bergruimte boven de trapopgang en is afgewerkt met laminaatvloer en nette gestucte wanden, net als de aangrenzende slaapkamer. De zolderkamer zelf is sfeervol en praktisch ingericht, eveneens met een dakkapel aan de achterzijde (kunststof, 2024) en een extra dakraam aan de voorzijde. Het zicht op de balken en spanten geeft deze ruimte extra karakter. Daarnaast is er een gezellige bedstee en volop bergruimte, waardoor de kamer functioneel en comfortabel is. Zonnige stadstuin De achtertuin is volledig omsloten, ligt gunstig op het zuidoosten en biedt daardoor veel privacy en fijne zonnige plekken gedurende de hele dag. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en in 2023 volledig betegeld, met twee plantenborders die voor een groene noot zorgen. Direct aan het huis grenst een stenen berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter in de tuin staat een tweede stenen berging met elektra, verlichting en een roldeur naar de achtergelegen brandgang. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of een motor, of als extra opbergruimte. In het kort… > Fijn en goed onderhouden gezinshuis op een rustige plek in Oud-Zuid > Vier slaapkamers, moderne badkamer en een ruime, lichte woonkeuken > Volledig dubbel glas, 5 zonnepanelen (2023), kunststof dakkapel (2024), vernieuwd raam woonkamer (2025) > Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met twee stenen bergingen > Voorzieningen, scholen, sport, natuur, het centrum van Tilburg en uitvalswegen allemaal binnen handbereik Willem Barendszstraat 4 is een huis waar je zonder grote ingrepen in kunt trekken en waar de ligging minstens zo veel te bieden heeft als het huis zelf. Een comfortabele, complete gezinswoning op een fijne plek in de stad. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Contenido
- 452 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
