Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Abdijlaan 89

5401NL Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 3.975 p/m

Precio de alquiler /m²: € 23

Galería de fotos

Abdijlaan 89 Uden
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in Park Zestienhoven, een kindvriendelijke wijk en centraal gelegen t.o.v. Rotterdam centraal en omliggende plaatsen. Prachtige, moderne 2-onder-1-kap eengezinswoning gelegen in de prestigieuze en natuurrijke woonwijk Park Zestienhoven! Exclusief en duurzaam wonen aan de Tinbergenlaan, waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze royale woning biedt het beste van twee werelden: de serene rust van een groene buitenwijk met alle dynamiek van de stad Rotterdam binnen handbereik. De woning is hoogwaardig afgewerkt en kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, een eigen oprit en een werkelijk fantastische tuin. Hier geniet u van een moderne woonervaring met een zeer hoog afwerkingsniveau en een uitstekend energielabel. Locatie: De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Park Zestienhoven, woont u in een parkachtige omgeving met veel waterpartijen en wandelpaden. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Zestienhoven en de nabijgelegen golfbaan 'Seve' letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Peppelweg in Schiebroek of de gezellige dorpskern van Hillegersberg, beide op slechts enkele minuten afstand. De buurt is zeer kindvriendelijk met diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Wonen aan de Tinbergenlaan betekent genieten van een dorpse sfeer met de faciliteiten van een wereldstad binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. RandstadRail station Melanchthonweg ligt op korte afstand (5 minuten loopafstand) waardoor u binnen 10 minuten (fietsen en auto) op Rotterdam Centraal bent of binnen 25 minuten in het centrum van Den Haag. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op 10 minuten loopafstand, wat ideaal is voor de internationale reiziger. Met de auto zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 zeer snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in steden als Delft, Den Haag of Utrecht bent. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een representatieve hal met een modern toilet en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de lichte en uiterst sfeervolle woonkamer. De living is voorzien van een royale zithoek met een sfeervolle openhaard, perfect voor de gezellige wintermaanden. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een ruime eettafel, de ideale plek voor uitgebreide diners. De luxe open keuken is uitgevoerd als een modern kookeiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaats, Quooker (met kokend of koud bruiswater), wijnkoeler, oven + stoomoven/combi oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het eiland is tevens voorzien van een gezellige bar, ideaal voor een ontbijtje of een drankje tijdens het koken. Middels de openslaande deuren bereikt u de riante achtertuin. Deze buitenruimte is een verlengstuk van de woning en beschikt over een luxe overdekte zitplaats met een elektrisch te openen lamellen dak, heater, een volledige eettafel, comfortabele loungebanken en een BBQ-opstelling. Voor de kinderen is er een schommel aanwezig, wat de tuin een heerlijke plek maakt voor het hele gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en nachtkastjes. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer aanwezig die momenteel is ingericht als studeerkamer, maar eenvoudig kan dienen als slaapkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers gelegen, beiden voorzien van een tweepersoonsbed. Tevens bevindt zich hier een twee badkamer met douche en wastafel en een derde apart toilet. Op deze verdieping is ook de praktische wasruimte gesitueerd met de wasmachine en droger opstelling. Opmerkingen Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet; Eigen oprit met laadkabel; Energielabel A+; Beschikbaar voor tijdelijke duur met een maximale duur van 12 maanden (model C) . Vloerverwarming aanwezig; Externe berging aanwezig; Huisdieren zijn niet toegestaan; Vloerverwarming aanwezig op alle 3 de verdiepingen Hybride warmtepomp In de zomer kan vloerverwarming omgezet worden naar vloerkoeling 10 zonnepanelen aanwezig op het dak Zonnescherm + screens aanwezig Garage/externe berging aanwezig;

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 3.975 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Huis

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2
Pisos
3

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
458 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In een woonwijk
Jardín
Aanwezig (88 m²)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet

Características adicionales

  • Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5401

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.