Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Volkelseweg 22 A

5405NA Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.640

Galería de fotos

Volkelseweg 22 A Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwbouw zonder wachten? Dit is je kans! Gelegen op een rustige locatie te Uden mogen wij deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning (2025) aanbieden. De ultraduurzame twee-onder-een-kapwoning is volledig gasloos en voorzien van het duurzame energielabel A+++. De halfvrijstaande woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar en onderhoudsvrij gezinshuis. De ruime woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken, net sanitair, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderetage met mogelijk extra slaapkamer. Wij zouden zeggen: spullen pakken en verhuizen maar naar deze fijne plek! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustige straat in een nieuwbouwwijk van Uden. Diverse basisscholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand en ook het gezellige centrum van Uden is dichtbij, binnen 5 minuten fietsen of een kwartier wandelen ben je er al! In het centrum kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het centrale busstation. Met de auto is de woning ook goed bereikbaar en Uden heeft een goede aansluiting op de A50 richting de omringende steden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met betegeld pad bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. 2 achterdeuren bieden toegang tot de tuin. De open keuken heeft een strak en greeploos design en is voorzien van complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 grote slaapkamers en de luxe badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met grote, open zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer). Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het noorden die nog naar eigen smaak en wens aangelegd kan worden. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Recent opgeleverde nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning • Volledig gasvrij • Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming in de gehele woning • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer) • Fijne ligging in een rustige buurt dichtbij scholen en het centrum • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A50) • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5405

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.