Ir directamente al contenido
Logotipo de Piet Stohr Makelaardij

Eijckerveld 23

6235BZ Ulestraten • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bunde

Galería de fotos

Eijckerveld 23 Ulestraten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEZICHTIGINGEN: Vrijdagmiddag 22 augustus en zaterdagochtend 23 augustus UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel Piet! Welkom thuis in luxe en comfort! Typering: Ontdek deze prachtige, vrijstaande villa aan Eijckerveld 23 in de rustige nieuwbouwwijk van Ulestraten. Met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 279 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een luxe en zorgeloos leven. De villa is nieuw gebouwd in 2021/2022 en is energie-neutraal dankzij o.a. de warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen. Heb je een gezin met kinderen, ben je senior en ben je op zoek naar een modern, levensloopbestendig en comfortabel huis? Vind hier een direct instapklaar thuis! Laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking, moderne stijl en het oog voor detail. De bijgaande foto’s bedriegen niet……laat je verrassen! Ulestraten ligt te midden van een glooiend landschap dat perfect is voor natuurwandelingen of fietstochten. De nabijgelegen Wijngaardsberg biedt nog meer prachtige natuur met bossen en een brongebied. Voor een gezellig avondje uit vind je op de Markt in het centrum van Meerssen diverse restaurants en cafés op korte afstand. Vanuit Eijckerveld 23 is alles binnen bereik. Met de nabijgelegen A2 ben je snel in steden als Maastricht, Luik of Eindhoven. De A79 brengt je richting Heerlen of Aken. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden. De stations van Meerssen en Bunde zijn op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar omliggende steden. Souterrain: Het riante souterrain (ca. 88 m2 !) met daglichtinval en geheel voorzien van vloerverwarming is multifunctioneel en kan zowel van binnen als van buiten worden bereikt. Perfect voor een hobby/kantoor/praktijkruimte, thuisbioscoop, gym en 1 of 2 slaapkamer(s). Twee aparte bergkelders bieden volop opslagruimte. Begane grond: De centrale hal met grote kastenwand verwelkomt je en biedt toegang tot een gigantische leefruimte (ca. 88 m2 !) met zicht op de prachtige tuin. De woonkamer straalt warmte uit met een prachtige houten eikenvloer en hoge plafonds. De trap leidt naar een schitterende open vide. In de moderne open keuken vind je een praktisch kookeiland en een kastenwand met alle benodigde apparatuur. De op de begane grond gelegen masterbedroom biedt directe toegang tot het overdekte terras met jacuzzi en ensuite is de badkamer bereikbaar, een sfeervolle ruimte met prachtig sanitair. Geniet van het schitterende overdekte terras en de heerlijke separate loungeruimte en aangrenzende bergruimte. Of je nu ontspant in de jacuzzi of geniet van een kopje koffie, de buitenruimtes van deze prachtige villa bieden volop comfort en privacy. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer is de hoge, ruimtelijke vide te bereiken. Hier bevinden zich de twee grote slaapkamers met veel daglichtinval en bieden een oase van rust. De separate, moderne badkamer is voorzien van alle nodige sanitair. Eventueel mogelijkheid tot realisatie van een dakterras (vergunning aanwezig). Algemeen: Bouwjaar 2021/2022, perceelgrootte: 489 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 279 m2 (inclusief kantoor/praktijk/hobbyruimte van ca. 87 m2), overige kelderruimten: ca. 63 m2, gebouwgebonden buitenruimten: ca. 43 m2, inhoud: ca. 1.278 m2, geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ (akoestische) beglazing, geheel voorzien van overige isolerende voorzieningen, warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen. Volledig verduurzaamde woning! Energielabel A++. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
279 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
1278 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6235

Mapas de Google

Ubicación de Ulestraten

Vista espacial del área de trabajo en Ulestraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulestraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulestraten. En 2026 había 2.806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

2.806

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulestraten
Año Inhabitantes
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulestraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

391

Etiqueta C

249

Etiqueta A

172

Etiqueta F

120

Etiqueta G

106

Etiqueta B

95

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulestraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulestraten
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulestraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulestraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer viviendas in Ulestraten

Ver más viviendas en este lugar.