Ir directamente al contenido
Logotipo de Otten en Stok Makelaars

1e Daalsedijk 184

3513TH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 6.447

Galería de fotos

1e Daalsedijk 184 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde beneden woning (energielabel A) met fantastische tuin van ca. 90 m² op het zuidwesten! Op een unieke en bijzonder rustige locatie in de populaire wijk Pijlsweerd vind je deze comfortabele benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een heerlijke tuin van circa 90 m², ideaal gelegen op het zuidwesten. De straat is rustig en autoluw en er is altijd voldoende parkeerruimte voor de deur. Hier geniet je van de zon tot in de avond en heb je alle ruimte om buiten te leven: loungen, tuinieren of gezellig met vrienden te eten. De woning is recente gerenoveerd en instapklaar. Alles is nieuw: schilderwerk, stucwerk, badkamer, keuken, vloerverwarming en vloer. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische en ruimtelijke indeling van de woning op. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Verderop in de hal vind je het separate toilet en de vernieuwde badkamer, voorzien van een stijlvolle inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken en gezellig samen eten moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken bereik je een extra kamer, ideaal als rustige thuiswerkplek. De woonkeuken loopt over in de lichte woonkamer van waaruit je toegang hebt tot de royale, zonnige tuin op het zuidwesten: een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met uitzicht op de tuin. De locatie is perfect: in een rustige straat op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. De recent heringerichte Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten (Albert Heijn, Eco Plaza, Aldi) en gezellige restaurants zoals GYS. Voor ontspanning en natuur ben je binnen 10 minuten fietsen in het geliefde Julianapark, een van de oudste parken van de stad, met een kinderboerderij, speeltuin, restaurant en volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of picknicken. Ook met de auto zijn de diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne, instapklare benedenwoning op een unieke plek waar je stadse dynamiek en rustig wonen moeiteloos combineert. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 490.000 kosten koper; - Energielabel A; - Woonoppervlak: ca. 76 m2; - Bouwjaar CV ketel 2025; - Servicekosten VvE: € 120,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Niet zelf bewoningsclausule; - Ouderdomsclausule. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Renovated ground floor apartment (energy label A) with fantastic large southwest-facing garden! In a unique and particularly quiet location in the popular Pijlsweerd district, you’ll find this comfortable ground floor apartment with a living area of approximately 76 m² and a delightful garden of around 90 m², ideally positioned facing southwest. The street is quiet and low-traffic, and there is always ample parking space in front of the property. Here you can enjoy the sun until the evening and have plenty of space for outdoor living: lounging, gardening, or dining with friends. The property has recently been renovated and is ready to move into. Everything is new: paintwork, plasterwork, bathroom, kitchen, underfloor heating, and flooring. Layout: Upon entering the hallway, the practical and spacious layout of the apartment immediately stands out. At the front is the first bedroom. Further down the hall you’ll find the separate toilet and the newly fitted bathroom, equipped with a stylish walk-in shower, a washbasin unit, and the connection for a washing machine. The spacious kitchen-diner forms the heart of the home: a place where cooking and dining together blend effortlessly. From the kitchen you access an additional room, ideal as a quiet home office. The kitchen-diner flows into the bright living room, which provides access to the generous, sunny southwest-facing garden — a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The second bedroom is also located at the rear of the property, overlooking the garden. The location is perfect: on a quiet street within walking distance of Utrecht Central Station and the city center. The recently redesigned Amsterdamsestraatweg is just around the corner and offers a wide range of shops, supermarkets (Albert Heijn, Eco Plaza, Aldi), and cozy restaurants such as GYS. For relaxation and nature, the beloved Julianapark — one of the city’s oldest parks, with a petting zoo, playground, restaurant, and plenty of space for walking, sports, or picnicking — is just a 10-minute bike ride away. The various main roads are also easily accessible by car. In short: a lovely, move-in-ready ground floor apartment in a unique location where city life and peaceful living go hand in hand. Features: - Asking price: €490,000; - Energy label A; - Living area: approx. 76 m²; - Year of central heating boiler: 2025; - VvE service costs: €120 per month; - Leasehold perpetually bought off. - The following clauses will be included in the purchase agreement: - Non-owner-occupied clause - Age clause The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement. This information is provided subject to the seller’s approval. All data has been compiled with care. However, we cannot accept liability for its accuracy.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
296 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.