Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

2e Delistraat 27

3531SX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer Utrecht

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.744

Galería de fotos

2e Delistraat 27 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldig ruime eengezinswoning van maar liefst 141 m2 gelegen in de leuke en rustige 2e Delistraat in het hart van de wijk Lombok. Heel veel centraler kun je niet wonen met zowel het centrum van de stad en het Centraal Station op loopafstand. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal als uitvalsbasis met de auto naar de A-2 en de A-12. Het leuke van Lombok is dat je alle voorzieningen in de wijk hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt en natuurlijk de vele winkels in de Kanaalstraat. Heb je geen zin om boodschappen te doen dan kun je eenvoudig iets afhalen in de buurt of uit eten bij één van de vele restaurantjes. Ook voor een koffie of een biertje op het terras hoef je de wijk niet uit. Begane grond: We komen binnen in de ruime hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De keuken is hier verplaatst naar de voorzijde waardoor er niet alleen een ruime keuken, maar ook een royale eetruimte en woonkamer zijn ontstaan. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Door het lange aanrecht is er hier veel werkruimte. De eettafel is gepositioneerd tussen de woonkamer en de keuken in en dit is thans het hart van het huis waar de huidige eigenaren ook een leuke houtkachel hebben geplaatst voor gezellige lange avonden tafelen bij een knapperend houtvuur. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en de tuingerichte woonkamer is dan ook heerlijk ruim en gemakkelijk op meerdere manieren in te delen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin van ruim 27 m2 waar een handig schuurtje is gebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft een toegang tot het platte dak met groenbedekking. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ook hier komen we boven op een ruime overloop met een grote vaste kast. Vanaf de overloop zijn de derde en de vierde slaapkamer bereikbaar en beide kamers zijn lekker ruim. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en heeft een rechte achtergevel zodat hier optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. Via een ingenieus katrolsysteem is er op de overloop een trap gerealiseerd die toegang biedt tot het platte dak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 141 m2 - Perceel ter grootte van 90 m2 - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1904 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Trendline HRC 2016) - Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en zonnepanelen. - Woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is beschikbaar. - Begane grondvloer betreft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Oplevering in overleg - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neme uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
531 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.