Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Abstederdijk 207 BS

3582BH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.097

Galería de fotos

Abstederdijk 207 BS Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmant, sfeervol én instapklaar wonen aan de Abstederdijk! Welkom op een plek waar karakter en comfort hand in hand gaan. Abstederdijk 207 BS is een fantastisch 3-kamerappartement met balkon heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 82 m², gelegen in een sfeervol pand uit circa 1901. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden, slim ingedeeld en bevindt zich op een heerlijke locatie aan de rand van het centrum van Utrecht. Met onder andere een moderne keuken, badkamer met bad, zonnig balkon én energielabel C is dit appartement klaar voor de volgende eigenaar. Of je nu een stel bent, een young professional of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met stadse gezelligheid én rust: dit is ‘m! Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in een nette hal met een trapopgang naar de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich de eetkamer en de open keuken aan de voorzijde. Deze lichte ruimte is ideaal voor lange diners of gezellige koffiemomenten. De keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in 2022 deels vernieuwd met een nieuwe combimagnetron en kraan. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer — opvallend ruim, sfeervol en voorzien van een prachtige pvc vloer. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen voelt de ruimte licht en uitnodigend aan; je voelt je hier direct thuis. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 6,2 m² met vrij uitzicht: een fijne plek om buiten te zitten met een drankje of een goed boek. Verder beschikt deze verdieping over een overloop en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt rust en ruimte, met twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met douche, bad, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Een praktische berging met wasmachine- en droger aansluiting én een centrale overloop. Een fijne verdieping, slim ingedeeld en met volop mogelijkheden. Ligging en omgeving De ligging? Perfect! De Abstederdijk ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Je loopt of fietst zó naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of het Wilhelminapark. Ook de populaire Burgemeester Reigerstraat met al haar leuke winkeltjes, cafés en restaurants ligt om de hoek. Liever de stad uit? Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A12 of A27. En parkeren? Dat kan met vergunning. Ondanks de centrale ligging is de straat relatief rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Kortom: het beste van twee werelden! Indeling van de woning - Begane grond: Eigen entree met hal en trapopgang naar de woning. - Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, open keuken en eetkamer aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voor- en achterzijde), badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, een praktische berging met wasmachine- en droger aansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1901 - Woonoppervlakte: 82,10 m² - Energielabel: C - Balkon van 6,2 m² - Cv-installatie: Bosch 25 VRC (eigendom) – onderhouden in 2024 - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing (HR+) - Actieve en kleinschalige VvE (2 leden), maandelijkse bijdrage: € 129,- - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering: in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
25 VRC (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.